Cum a schimbat BNR accesul la creditele de refinantare?


Intrebare:

As vrea sa ma refinantez, am gasit un credit ceva mai ieftin decat cel pe care il am acum in derulare. Este vorba de un credit de consum cu ipoteca, pe 20 ani. As vrea sa stiu insa daca peste 2-3 ani ma pot refinanta din nou, in cazul in care apare o oferta mai buna.

Cristea Andrei, Bucuresti

La finalul lunii octombrie 2011, BNR a emis un nou regulament privind creditarea populatiei, ce are ca scop limitarea acordarii creditelor in valuta, dar si stabilirea stricta a unor reguli de finantare in vederea reducerii riscului asociat.

Astfel, creditele de consum, categorie de credite ce a inregistrat una dintre cele mai mari rate de neperformanta, vor putea fi acordate doar pe o perioada de cel mult 5 ani, fie ca sunt sau nu garantate cu ipoteca.

De asemenea, in cazul creditelor imobiliare, valoarea finantarii ajunge pana la maximum 85% in cazul imprumuturilor in lei. Pentru creditele in euro, valoarea finantarii nu poate depasi 75% din valoarea ipotecii.

Exceptie de la aceste reguli fac creditele acordate in scopul refinantarii unui credit acordat anterior. Astfel, cei care solicita un astfel de imprumut beneficiaza in continuare de perioade de rambursare prelungite si de posibilitatea obtinerii unei sume mai mari raportat la valoarea garantiei.

Totusi, regulamentul specifica in mod clar ca exceptia se aplica numai in cazul refinantarii creditelor “contractate anterior intrarii in vigoare a prezentului regulament”, respectiv anterior datei de 31 octombrie 2011.

Astfel, odata ce imprumutul vechi a fost refinantat, o noua refinantare nu va mai fi exceptata de la reguli.

Spre exemplu, un credit de consum cu ipoteca va putea fi refinantat printr-un imprumut similar, dar acordat pe o perioada de cel mult 5 ani. Aceasta restrictie creste puternic rata lunara facand practic imposibila o noua refinantare, in cazul in care intre timp restrictiile raman nemodificate.

In consecinta, cei care au un credit in derulare, trebuie sa fie de doua ori mai atenti la oferta de refinantare si sa fie siguri ca se indreapta catre cea mai buna varianta existenta.

Un prim pas esential este compararea ofertelor existente, in functie de costurile pe care le implica. Acest lucru se poate face online, in Comparatii credite imobiliare sau credite nevoi personale (selectand optiunea de refinantare) de pe Conso.ro.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


Creditele de consum intra in primavara cu discounturi
Creditele de consum intra in primavara cu discounturi

Mai multe banci isi asteapta in aceasta perioada clientii cu dobanzi mai mici la creditele de nevoi personale si avantaje colaterale.

3 Martie 2021 | Credite nevoi personale

Creditele online devin tot mai populare
Creditele online devin tot mai populare

Cu documentele de identitate la indemana, un dispozitiv cu camera pentru identificare si documentatia semnata electronic pe e-mail sau in cont, sunteti pregatiti pentru acordarea unui imprumut online. Conso va ofera cateva exemple concrete de aplicatii online pentru un credit.

3 Februarie 2021 | Credite nevoi personale

Cu cat cresc ratele bancare dupa suspendarea platii?

Autoritatile au extins si in 2021 masura suspendarii ratelor la credite, dar cei care au solicitat-o deja anul trecut vor putea sa prelungeasca conditionat acest moratoriu.

6 Ianuarie 2021 | Credite nevoi personale

CSALB: IFN-urile sunt reticente sa se impace cu consumatorii
CSALB: IFN-urile sunt reticente sa se impace cu consumatorii

Concilierile dintre IFN-uri si clientii acestora au rezultate slabe, chiar si dupa cinci ani de la infiintarea Centrului de Solutionare Alternativa a Litigiilor in domeniul Bancar. Desi cererile adresate IFN-urilor sunt cu aproape 60% mai multe decat anul trecut, acestea au acceptat spre negociere doar 22 de solicitari ale consumatorilor.

16 Noiembrie 2020 | Credite nevoi personale

Inapoi sus