Cum a schimbat BNR accesul la creditele de refinantare?


Intrebare:

As vrea sa ma refinantez, am gasit un credit ceva mai ieftin decat cel pe care il am acum in derulare. Este vorba de un credit de consum cu ipoteca, pe 20 ani. As vrea sa stiu insa daca peste 2-3 ani ma pot refinanta din nou, in cazul in care apare o oferta mai buna.

Cristea Andrei, Bucuresti

La finalul lunii octombrie 2011, BNR a emis un nou regulament privind creditarea populatiei, ce are ca scop limitarea acordarii creditelor in valuta, dar si stabilirea stricta a unor reguli de finantare in vederea reducerii riscului asociat.

Astfel, creditele de consum, categorie de credite ce a inregistrat una dintre cele mai mari rate de neperformanta, vor putea fi acordate doar pe o perioada de cel mult 5 ani, fie ca sunt sau nu garantate cu ipoteca.

De asemenea, in cazul creditelor imobiliare, valoarea finantarii ajunge pana la maximum 85% in cazul imprumuturilor in lei. Pentru creditele in euro, valoarea finantarii nu poate depasi 75% din valoarea ipotecii.

Exceptie de la aceste reguli fac creditele acordate in scopul refinantarii unui credit acordat anterior. Astfel, cei care solicita un astfel de imprumut beneficiaza in continuare de perioade de rambursare prelungite si de posibilitatea obtinerii unei sume mai mari raportat la valoarea garantiei.

Totusi, regulamentul specifica in mod clar ca exceptia se aplica numai in cazul refinantarii creditelor “contractate anterior intrarii in vigoare a prezentului regulament”, respectiv anterior datei de 31 octombrie 2011.

Astfel, odata ce imprumutul vechi a fost refinantat, o noua refinantare nu va mai fi exceptata de la reguli.

Spre exemplu, un credit de consum cu ipoteca va putea fi refinantat printr-un imprumut similar, dar acordat pe o perioada de cel mult 5 ani. Aceasta restrictie creste puternic rata lunara facand practic imposibila o noua refinantare, in cazul in care intre timp restrictiile raman nemodificate.

In consecinta, cei care au un credit in derulare, trebuie sa fie de doua ori mai atenti la oferta de refinantare si sa fie siguri ca se indreapta catre cea mai buna varianta existenta.

Un prim pas esential este compararea ofertelor existente, in functie de costurile pe care le implica. Acest lucru se poate face online, in Comparatii credite imobiliare sau credite nevoi personale (selectand optiunea de refinantare) de pe Conso.ro.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite nevoi personale


CSALB: IFN-urile sunt reticente sa se impace cu consumatorii
CSALB: IFN-urile sunt reticente sa se impace cu consumatorii

Concilierile dintre IFN-uri si clientii acestora au rezultate slabe, chiar si dupa cinci ani de la infiintarea Centrului de Solutionare Alternativa a Litigiilor in domeniul Bancar. Desi cererile adresate IFN-urilor sunt cu aproape 60% mai multe decat anul trecut, acestea au acceptat spre negociere doar 22 de solicitari ale consumatorilor.

16 Noiembrie 2020 | Credite nevoi personale

O noua amanare a ratelor: tentatie mare, dar si riscuri pe masura
O noua amanare a ratelor: tentatie mare, dar si riscuri pe masura

Apropierea reluarii platii ratelor pentru creditele a caror rambursare a fost suspendata readuce in discutie oportunitatea prelungirii masurii si riscurile aferente pentru debitori si banci.

19 Octombrie 2020 | Credite nevoi personale

Cum poti face o simulare pentru un credit de nevoi personale?
Cum poti face o simulare pentru un credit de nevoi personale?

Poti face rapid o simulare pentru un credit de nevoi personale pe Conso. Verifici pe loc care este rata lunara, suma totala de rambursat si DAE pentru creditele de nevoi personale oferite de banci si IFN-uri.

7 Octombrie 2020 | Credite nevoi personale

Creditele in magazin sunt rapide, dar au costuri mari
Creditele in magazin sunt rapide, dar au costuri mari

Daca bancile sunt preferate cand vine vorba de sistemul rate fara dobanda de catre retaileri, pentru variantele de e-credit sau credit direct in magazin s-a ales oferta IFN-urilor, care pot oferi banii mai repede decat bancile dar la costuri semnificativ mai mari decat in cazul unui credit de nevoi personale.

8 Septembrie 2020 | Credite nevoi personale

Inapoi sus