Economisire-Creditare: pot utiliza banii pentru achizitia unui teren intravilan agricol?

Raspunsul la intrebarea dumneavoastra este afirmativ.

Potrivit art. 290, lit.a), pct.3 din OUG 99/2006 privind institutiile de credit si adecvarea capitalului, cumpararea unui teren intravilan este recunoscuta ca activitate in domeniul locativ, daca scopul achizitiei terenului este acela de a edifica constructii cu destinatie preponderent locativa:

*Art. 290. -In sensul prezentului titlu, termenii si expresiile de mai jos semnifica dupa cum urmeaza:
a) activitati în domeniul locativ reprezinta:
...............................................................................
3. cumpararea de terenuri intravilane (...) pentru construirea de imobile cu destinatie preponderent locativa;
...............................................................................

Un imobil are o destinatie preponderent locativa daca suprafata utila folosita în scopuri locative este mai mare decat suprafata utila folosita în alte scopuri.

Justificarea scopului locativ se face cu urmatoarele acte:

•    contractul de vanzare, iar daca exista, si antecontractul de vanzare;
•    incheierea de intabulare a dreptului de proprietate sau extras de carte funciara de informare de data recenta;
•    certificat de urbanism completat conform prevederilor legale in vigoare, din care sa rezulte ca este situat in intravilan si ca nu exista interdictii de construire locuinte.

De retinut, ca pretul terenului trebuie achitat integral anterior datei la care clientul prezinta bancii contractul de vanzare, dar nu inainte de  data la care banca l-a chestionat in legatura cu acceptarea  repartizarii contractului. Plata integrala trebuie sa rezulte fie din cuprinsul contractului, fie dintr-un inscris ulterior acestuia.