Refinantare credit in alta moneda: Cum se face conversia valutara?


Intrebare:

Doresc sa refinantez un credit din CHF in LEI. Preluarea valorii creditului se face, dupa noile norme BNR, la cursul BNR din ziua platii. Diferenta de curs valutar de la banca care imi preia creditul o voi plati eu la banca cash. Este legal sa preiau diferenta de curs valutar dintre BNR si banca respectiva la refinantarea creditului? Exista riscul ca si cealalta banca, unde am creditul in CHF, sa imi impuna sa platesc diferenta de curs valutar?

Titireci Sanda, Chiajna Ilfov

Principala problema care apare este ca valoarea creditului in lei trebuie stabilita inainte de efectuarea conversiei valutare - la depunerea dosarului de credit - iar conversia se va face dupa aprobarea dosarului.

In acest interval, cursul valutar poate sa fluctueze si pot aparea doua situatii:
-    leul se depreciaza, astfel ca suma de refinantat (exprimata in lei) creste. Prin urmare, clientul trebuie sa dispuna de bani suplimentari pentru a achita diferenta.
-    leul se apreciaza, astfel ca suma de refinantat scade (exprimata in lei). In acest caz, clientul poate ramane cu o parte din banii obtinuti prin noul credit.

Procedura la schimbul valutar este de regula urmatoarea:
-    clientul efectueaza conversia valutara la cursul bancii care face refinantarea;
-    banca respectiva transfera apoi banii catre banca de unde s-a preluat creditul.

In cazul in care banca va ofera posibilitatea de a face schimbul valutar la cursul BNR, acest lucru este avantajos pentru client. Alternativa ar fi fost sa faceti schimbul la un curs de vanzare, care este de regula mai mare decat cel stabilit de BNR.

Cursul BNR se determina ca medie intre cotatiile de cumparare si de vanzare de pe piata interbancara, practicate de bancile participante la fixing pentru fiecare pereche valutara.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus