Refinantare credit in alta moneda: Cum se face conversia valutara?


Intrebare:

Doresc sa refinantez un credit din CHF in LEI. Preluarea valorii creditului se face, dupa noile norme BNR, la cursul BNR din ziua platii. Diferenta de curs valutar de la banca care imi preia creditul o voi plati eu la banca cash. Este legal sa preiau diferenta de curs valutar dintre BNR si banca respectiva la refinantarea creditului? Exista riscul ca si cealalta banca, unde am creditul in CHF, sa imi impuna sa platesc diferenta de curs valutar?

Titireci Sanda, Chiajna Ilfov

Principala problema care apare este ca valoarea creditului in lei trebuie stabilita inainte de efectuarea conversiei valutare - la depunerea dosarului de credit - iar conversia se va face dupa aprobarea dosarului.

In acest interval, cursul valutar poate sa fluctueze si pot aparea doua situatii:
-    leul se depreciaza, astfel ca suma de refinantat (exprimata in lei) creste. Prin urmare, clientul trebuie sa dispuna de bani suplimentari pentru a achita diferenta.
-    leul se apreciaza, astfel ca suma de refinantat scade (exprimata in lei). In acest caz, clientul poate ramane cu o parte din banii obtinuti prin noul credit.

Procedura la schimbul valutar este de regula urmatoarea:
-    clientul efectueaza conversia valutara la cursul bancii care face refinantarea;
-    banca respectiva transfera apoi banii catre banca de unde s-a preluat creditul.

In cazul in care banca va ofera posibilitatea de a face schimbul valutar la cursul BNR, acest lucru este avantajos pentru client. Alternativa ar fi fost sa faceti schimbul la un curs de vanzare, care este de regula mai mare decat cel stabilit de BNR.

Cursul BNR se determina ca medie intre cotatiile de cumparare si de vanzare de pe piata interbancara, practicate de bancile participante la fixing pentru fiecare pereche valutara.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus