Prima Casa: In ce conditii pot vinde imobilul achizitionat?


Intrebare:

Am cumparat un apartament prin programul Prima Casa 1 in martie 2010. Intrebarea mea este daca intr-un an-doi il pot vinde si in ce conditii? Desi in contractul de credit scrie ca nu il poti instraina timp de 5 ani. Se poate gasi o solutie alternativa, daca spre exemplu rambursez anticipat datoria catre banca se scoate din cartea funciara interdictia de vanzare?

Parlog Damian, Bacau

Chiar daca rambursarea anticipata are loc in primii 5 ani,  dupa plata integrala a creditului, se radiaza ipoteca si sarcinile inscrise in cartea funciara si locuinta se poate instraina.

Garantia statului subzista atita timp cit creditul este in derulare; daca creditul se stinge prin plata sa anticipata si integrala, se stinge si garantia si, implicit, se radiaza toate interdictiile si sarcinile inscrise in cartea funciara.

Procedura de radiere este urmatoarea: clientul achita creditul la banca si face o cerere scrisa adresata Ministerului Finantelor Publice pentru radierea interdictiilor si sarcinilor din cartea funciara.

Banca transmite la Fond documentele din care rezulta achitarea creditului si cererea clientului. Fondul transmite la MFP cererea clientului si acesta isi da acordul de radiere si ridicare de interdictii. Acest acord va ajunge la client, prin intermediul bancii.

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus