Prima Casa: In ce conditii pot vinde imobilul achizitionat?


Intrebare:

Am cumparat un apartament prin programul Prima Casa 1 in martie 2010. Intrebarea mea este daca intr-un an-doi il pot vinde si in ce conditii? Desi in contractul de credit scrie ca nu il poti instraina timp de 5 ani. Se poate gasi o solutie alternativa, daca spre exemplu rambursez anticipat datoria catre banca se scoate din cartea funciara interdictia de vanzare?

Parlog Damian, Bacau

Chiar daca rambursarea anticipata are loc in primii 5 ani,  dupa plata integrala a creditului, se radiaza ipoteca si sarcinile inscrise in cartea funciara si locuinta se poate instraina.

Garantia statului subzista atita timp cit creditul este in derulare; daca creditul se stinge prin plata sa anticipata si integrala, se stinge si garantia si, implicit, se radiaza toate interdictiile si sarcinile inscrise in cartea funciara.

Procedura de radiere este urmatoarea: clientul achita creditul la banca si face o cerere scrisa adresata Ministerului Finantelor Publice pentru radierea interdictiilor si sarcinilor din cartea funciara.

Banca transmite la Fond documentele din care rezulta achitarea creditului si cererea clientului. Fondul transmite la MFP cererea clientului si acesta isi da acordul de radiere si ridicare de interdictii. Acest acord va ajunge la client, prin intermediul bancii.

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus