Prima Casa: In ce conditii pot vinde imobilul achizitionat?


Intrebare:

Am cumparat un apartament prin programul Prima Casa 1 in martie 2010. Intrebarea mea este daca intr-un an-doi il pot vinde si in ce conditii? Desi in contractul de credit scrie ca nu il poti instraina timp de 5 ani. Se poate gasi o solutie alternativa, daca spre exemplu rambursez anticipat datoria catre banca se scoate din cartea funciara interdictia de vanzare?

Parlog Damian, Bacau

Chiar daca rambursarea anticipata are loc in primii 5 ani,  dupa plata integrala a creditului, se radiaza ipoteca si sarcinile inscrise in cartea funciara si locuinta se poate instraina.

Garantia statului subzista atita timp cit creditul este in derulare; daca creditul se stinge prin plata sa anticipata si integrala, se stinge si garantia si, implicit, se radiaza toate interdictiile si sarcinile inscrise in cartea funciara.

Procedura de radiere este urmatoarea: clientul achita creditul la banca si face o cerere scrisa adresata Ministerului Finantelor Publice pentru radierea interdictiilor si sarcinilor din cartea funciara.

Banca transmite la Fond documentele din care rezulta achitarea creditului si cererea clientului. Fondul transmite la MFP cererea clientului si acesta isi da acordul de radiere si ridicare de interdictii. Acest acord va ajunge la client, prin intermediul bancii.

 


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus