Prima Casa: Cum pot cumpara un apartament daca platesc rate la o garsoniera?


Intrebare:

Am o garsoniera, sub 50 mp, achizitionata prin credit in urma cu 3 ani. Daca acum ma incadrez pentru Prima Casa as vrea sa imi iau un apartament cu 2 camere. Se poate transforma creditul ipotecar vechi in credit Prima Casa? Rata lunara ar fi chiar mai mica.

Pelin Antoaneta, Bucuresti

Creditele Prima Casa sunt destinate fie achizitiei de locuinte, finalizate sau nefinalizate, fie constructiei de la zero a unei case.

Finantarea primita in cadrul programului nu poate fi utilizata asemenea unui credit de refinantare sau unui credit punte, chiar daca in noua etapa sunt acceptati si solicitantii care au deja in proprietate locuinte mai mici de 50 mp, achizitionate inclusiv prin credit.

In situatia dvs, daca venitul nu va permite sustinerea ambelor credite in paralel, singura solutie acceptata este inchiderea anticipata a creditului vechi si abia ulterior solicitarea unui imprumut prin programul Prima Casa.

Creditul vechi poate fi rambursat anticipat fie din fonduri proprii, fie prin vanzarea, acceptata de banca, a locuintei ipotecate, si utilizarea banilor obtinuti pentru achitarea datoriei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus