Prima Casa: Cat costa transferul banilor catre vanzator?


Intrebare:

Este adevarat ca transferul interbancar intre 2 banci diferite la un credit tip Prima casa este 0? Sau difera in functie de politica fiecarei banci ?

Cristian Codreanu, Bucuresti

In cazul programului Prima Casa, legislatia a limitat doar nivelul dobanzilor si al comisioanelor pe care bancile le pot percepe clientilor. In ceea ce priveste insa costurile aditionale, respectiv costul cu asigurarile, comisioanele de instituire a ipotecii sau comisioanele de transfer, guvernul nu a stabilit anumite limite maxime prin legislatie.

In consecinta, pentru transferul sumelor obtinute prin credit in contul vanzatorului locuintei, clientii trebuie sa suporte comisioanele standard inscrise in grila fiecarei banci.

Acestea difera in functie de suma, de tipul transferului si de valuta. Daca in cazul unui transfer in lei comisionul este de regula fix si ajunge pana la 20 lei, pentru un transfer in euro comisioanele sunt exprimate procentual si variaza intre 0,15% si 0,25% din suma aferenta.

Pentru a evita acest cost, sau cel putin a diminua considerabil cuantumul sau, o solutie este ca atat vanzatorul cat si cumparatorul imobilului sa aiba conturi deschise la aceeasi banca.

De asemenea, in cazul creditelor ipotecare, transferul se realizeaza in general prin ordin de plata conditionat, usor mai scump fata de varianta de transfer standard. Acesta ofera insa siguranta ca banii vor  intra in contul vanzatorului numai dupa ce se face dovada semnarii tuturor documentelor aferente transferului de proprietate.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus