Prima Casa: Cat costa transferul banilor catre vanzator?


Intrebare:

Este adevarat ca transferul interbancar intre 2 banci diferite la un credit tip Prima casa este 0? Sau difera in functie de politica fiecarei banci ?

Cristian Codreanu, Bucuresti

In cazul programului Prima Casa, legislatia a limitat doar nivelul dobanzilor si al comisioanelor pe care bancile le pot percepe clientilor. In ceea ce priveste insa costurile aditionale, respectiv costul cu asigurarile, comisioanele de instituire a ipotecii sau comisioanele de transfer, guvernul nu a stabilit anumite limite maxime prin legislatie.

In consecinta, pentru transferul sumelor obtinute prin credit in contul vanzatorului locuintei, clientii trebuie sa suporte comisioanele standard inscrise in grila fiecarei banci.

Acestea difera in functie de suma, de tipul transferului si de valuta. Daca in cazul unui transfer in lei comisionul este de regula fix si ajunge pana la 20 lei, pentru un transfer in euro comisioanele sunt exprimate procentual si variaza intre 0,15% si 0,25% din suma aferenta.

Pentru a evita acest cost, sau cel putin a diminua considerabil cuantumul sau, o solutie este ca atat vanzatorul cat si cumparatorul imobilului sa aiba conturi deschise la aceeasi banca.

De asemenea, in cazul creditelor ipotecare, transferul se realizeaza in general prin ordin de plata conditionat, usor mai scump fata de varianta de transfer standard. Acesta ofera insa siguranta ca banii vor  intra in contul vanzatorului numai dupa ce se face dovada semnarii tuturor documentelor aferente transferului de proprietate.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus