Prima Casa: Cat costa transferul banilor catre vanzator?


Intrebare:

Este adevarat ca transferul interbancar intre 2 banci diferite la un credit tip Prima casa este 0? Sau difera in functie de politica fiecarei banci ?

Cristian Codreanu, Bucuresti

In cazul programului Prima Casa, legislatia a limitat doar nivelul dobanzilor si al comisioanelor pe care bancile le pot percepe clientilor. In ceea ce priveste insa costurile aditionale, respectiv costul cu asigurarile, comisioanele de instituire a ipotecii sau comisioanele de transfer, guvernul nu a stabilit anumite limite maxime prin legislatie.

In consecinta, pentru transferul sumelor obtinute prin credit in contul vanzatorului locuintei, clientii trebuie sa suporte comisioanele standard inscrise in grila fiecarei banci.

Acestea difera in functie de suma, de tipul transferului si de valuta. Daca in cazul unui transfer in lei comisionul este de regula fix si ajunge pana la 20 lei, pentru un transfer in euro comisioanele sunt exprimate procentual si variaza intre 0,15% si 0,25% din suma aferenta.

Pentru a evita acest cost, sau cel putin a diminua considerabil cuantumul sau, o solutie este ca atat vanzatorul cat si cumparatorul imobilului sa aiba conturi deschise la aceeasi banca.

De asemenea, in cazul creditelor ipotecare, transferul se realizeaza in general prin ordin de plata conditionat, usor mai scump fata de varianta de transfer standard. Acesta ofera insa siguranta ca banii vor  intra in contul vanzatorului numai dupa ce se face dovada semnarii tuturor documentelor aferente transferului de proprietate.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus