In cat timp trebuie platite despagubirile in cazul unui partaj?


Intrebare:

In cat timp va trebui (si daca este obligata de lege), partea care castiga in urma unui partaj un imobil sa plateasca celeilalte parti suma ce-i revine?

Sanda Paula, Husi

Potrivit Codului de procedura civila, la cererea unuia dintre coproprietari, instanta sesizata cu actiunea de partaj ii poate atribui provizoriu intregul bun, stabilind prin incheiere si termenul in care este obligat sa depuna sumele ce reprezintă cotele-parti cuvenite celorlalti coproprietari.

Daca depune in termenul stabilit sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin hotararea asupra fondului procesului, ii va atribui bunul.

La cererea unuia dintre coproprietari, tinand seama de imprejurarile cauzei, pentru motive temeinice, instanta va putea sa atribuie respectivului coproprietar bunul direct prin hotararea asupra fondului procesului (nu cu caracter provizoriu), stabilind totodata sumele ce se cuvin celorlalti coproprietari si termenul in care este obligat sa le plateasca.

Astfel, obligatia persoanei in proprietatea exclusiva a careia a revenit imobilul de a plati celorlalti fosti coproprietari o suma de bani (sulta) este scadenta la termenul stabilit prin hotararea judecatoreasca de partaj sau, in absenta mentiunii unui astfel de termen, de la chiar data hotararii judecatoresti.

Hotararea de partaj definitiva constituie titlu executoriu pentru sulta, pe care fostul coproprietar il poate pune in executare silita impotriva debitorului in termenul general de prescriptie, de 3 ani de la data scadentei. Creditorul sultei poate urmari pe calea executarii silite chiar imobilul respectiv.

Daca nu se poate face dovada platii sultei la momentul la care se cere intabularea in cartea funciara a dreptului exclusiv de proprietate obtinut in urma partajului, este probabil ca in cartea funciara sa apara mentiunea ca sulta este neplatita.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus