In cat timp trebuie platite despagubirile in cazul unui partaj?


Intrebare:

In cat timp va trebui (si daca este obligata de lege), partea care castiga in urma unui partaj un imobil sa plateasca celeilalte parti suma ce-i revine?

Sanda Paula, Husi

Potrivit Codului de procedura civila, la cererea unuia dintre coproprietari, instanta sesizata cu actiunea de partaj ii poate atribui provizoriu intregul bun, stabilind prin incheiere si termenul in care este obligat sa depuna sumele ce reprezintă cotele-parti cuvenite celorlalti coproprietari.

Daca depune in termenul stabilit sumele cuvenite celorlalti coproprietari, instanta, prin hotararea asupra fondului procesului, ii va atribui bunul.

La cererea unuia dintre coproprietari, tinand seama de imprejurarile cauzei, pentru motive temeinice, instanta va putea sa atribuie respectivului coproprietar bunul direct prin hotararea asupra fondului procesului (nu cu caracter provizoriu), stabilind totodata sumele ce se cuvin celorlalti coproprietari si termenul in care este obligat sa le plateasca.

Astfel, obligatia persoanei in proprietatea exclusiva a careia a revenit imobilul de a plati celorlalti fosti coproprietari o suma de bani (sulta) este scadenta la termenul stabilit prin hotararea judecatoreasca de partaj sau, in absenta mentiunii unui astfel de termen, de la chiar data hotararii judecatoresti.

Hotararea de partaj definitiva constituie titlu executoriu pentru sulta, pe care fostul coproprietar il poate pune in executare silita impotriva debitorului in termenul general de prescriptie, de 3 ani de la data scadentei. Creditorul sultei poate urmari pe calea executarii silite chiar imobilul respectiv.

Daca nu se poate face dovada platii sultei la momentul la care se cere intabularea in cartea funciara a dreptului exclusiv de proprietate obtinut in urma partajului, este probabil ca in cartea funciara sa apara mentiunea ca sulta este neplatita.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus