Prima Casa: Cum se acorda creditul pentru achizitia unei case


Intrebare:

As putea achizitiona o casa aflata in stadiul "la rosu" prin programul Prima Casa? Daca da, creditul va fi pus la dispozite pe etape de constructie?

 

Ion Ioana-Maria, Ploiesti

Programul Prima Casa se aplica in doua situatii diferite: (1) pentru achizitia de locuinte (anexa 1 la Ordinul nr. 1814/1132/2010) si  (2) pentru constructia de locuinte (anexa 2 la Ordinul nr. 1814/1132/2010).

Pe prima componenta, conform art. 2.2. din conventie, beneficiarii pot achizitiona in cadrul Programului urmatoarele tipuri de locuinţe:
             a) locuinte finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L.;
            b) locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
             c) locuinţe noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

Pe cea de-a doua componenta, conform art. 2.2. din conventie, in cadrul Programului pot fi garantate finantarile destinate constructiei de locuinte dupa cum urmeaza:
   a) locuinte care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
   b) locuinte care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica.

Locuintele “la rosu” se pot incadra pe prima componenta (ca si locuinte nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.), cu conditia ca la inaintarea solicitarii sa se poata face dovada faptului ca imobilul a fost intabulat (prin prezentarea extrasului CF)

In cazul achizitionarii locuintelor, plata se face integral, la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica. (deci - suma  finantata si garantata este ridicata de beneficiar  intr-o singura transa).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus