Prima Casa: Cum se acorda creditul pentru achizitia unei case


Intrebare:

As putea achizitiona o casa aflata in stadiul "la rosu" prin programul Prima Casa? Daca da, creditul va fi pus la dispozite pe etape de constructie?

 

Ion Ioana-Maria, Ploiesti

Programul Prima Casa se aplica in doua situatii diferite: (1) pentru achizitia de locuinte (anexa 1 la Ordinul nr. 1814/1132/2010) si  (2) pentru constructia de locuinte (anexa 2 la Ordinul nr. 1814/1132/2010).

Pe prima componenta, conform art. 2.2. din conventie, beneficiarii pot achizitiona in cadrul Programului urmatoarele tipuri de locuinţe:
             a) locuinte finalizate, destinate achizitionarii, inclusiv cele construite si date in exploatare prin programele derulate de A.N.L.;
            b) locuinte nefinalizate, aflate in diverse faze de constructie, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.;
             c) locuinţe noi, destinate achizitionarii dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.

Pe cea de-a doua componenta, conform art. 2.2. din conventie, in cadrul Programului pot fi garantate finantarile destinate constructiei de locuinte dupa cum urmeaza:
   a) locuinte care urmeaza sa se construiasca de catre beneficiari individuali, inclusiv cele care se construiesc prin programele derulate de A.N.L.;
   b) locuinte care urmeaza sa se construiasca prin asociatii fara personalitate juridica.

Locuintele “la rosu” se pot incadra pe prima componenta (ca si locuinte nefinalizate, aflate în diverse faze de construcţie, destinate achiziţionării dupa finalizare, inclusiv cele construite prin programele derulate de A.N.L.), cu conditia ca la inaintarea solicitarii sa se poata face dovada faptului ca imobilul a fost intabulat (prin prezentarea extrasului CF)

In cazul achizitionarii locuintelor, plata se face integral, la incheierea contractului de vanzare cumparare in forma autentica. (deci - suma  finantata si garantata este ridicata de beneficiar  intr-o singura transa).


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus