Este obligatorie asigurarea de viata la un credit ipotecar?


Intrebare:

In urma cu putin timp am depus documentatia la BRD pt a obtine un credit PRIMA CASA. Dar a existat o mica neintelegere si anume, banca imi solicita ca pe langa asigurarea imobilului (avand in vedere ca am 40 de ani) sa fac obligatoriu si o asigurare de viata, care despagubeste numai in caz de deces si ITM ca urmare a unui accident.

M. Nicoleta, Cluj-Napoca

Bancile pot impune clientilor sa incheie si o asigurare de viata la obtinerea unui credit ipotecar. Acest lucru nu este insa impus prin lege ci de normele interne de creditare. Exista si cazuri in care ofiterii bancari pot insista ca asigurarea sa fie contractata, sugerand ca acest lucru este necesar. De aceea este bine sa verificati din mai multe surse daca exista cu adevarat o astfel de obligatie.

Atunci cand se impune o astfel de polita sau este  solicitata de catre client, este in general intermediata de banca, iar costul ei este exprimat proportional la soldul creditului, platibil anual sau lunar.

De asemenea, costul asigurarii este obligatoriu de inclus in calculul Dobanzii Anuale Efective (DAE) conform OUG 50/2010.

Suma asigurata este egala cu valoarea soldului imprumutului si este cesionata in favoarea bancii. Astfel, in cazul materializarii unui risc, despagubirea este virata direct catre banca si utilizata pentru stingerea datoriei.

Ulterior, creditul este inchis, ipoteca este ridicata iar imobilul intra in posesia mostenitorilor legali. In consecinta, asigurarea de viata este recomandata in cazul creditelor de valoare mare care nu ar putea fi sustinute de familie in cazul disparitiei titularului principal.

Foarte important in cazul asigurarilor de viata este citirea cu atentie a politei si intelegerea tuturor excluderilor, respectiv situatiilor in care societatea de asigurare nu va plati polita.

Spre exemplu, exista situatii in care decesul sau incapacitatea de munca apare ca urmare a unei boli mai vechi sau sinucideri, caz in care polita este nula.

De asemenea, politele oferite de banci sunt asigurari de viata simple fara acumulare. Mai exact, chiar daca nu s-a materializat niciun risc, la incheierea creditului/asigurarii clientul nu va primi inapoi banii platiti sub forma de prime.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus