Ce documente sunt necesare la vanzarea unui imobil prin procura?


Intrebare:

Intentionez sa achizitionez un apartament prin Prima Casa in Bucuresti. Proprietarii apartamentului au divortat si in prezent au cetatenie americana. Vor sa il vanda prin intermediul unei procuri notariale catre o nepoata.
Va rog sa-mi spuneti care sunt pasii de urmat si actele necesare vanzatorului astfel incat tranzactia sa decurga fara probleme (frauda) sau solicitare de acte aditionale (din partea bancii)care sa prelungeasca inutil procesul de vanzare-cumparare.

Pavel Alexandru, Bucurersti

Fiecare tranzactie are particularitatile ei si, ca urmare, cel mai bine este sa va adresati unui notar public caruia sa-i duceti copii de pe acte pentru a primi un raspuns concret la intrebarea dvs.

In general actele necesare vanzatorului pentru incheierea unui contract de vanzare-cumparare sunt:
       - actele de proprietate
       - incheierea de intabulare
        - documentatia cadastrala
       - extrasul de carte funciara pentru autentificare
        - certificatul de atestare fiscala
        - adeverinta de la asociatia de proprietari
        - procura vanzatorilor, data la Consulatul Romaniei din SUA
        - actele de identitate ale mandatarului si cumparatorilor.
 
Pentru a nu avea nevoie de acte aditionale la antecontractul de vanzare-cumparare va sugerez sa stabiliti termenul pe care il veti trece in antecontract, dupa ce in prealabil va consultati cu reprezentantii bancii, pentru a fi un termen suficient de mare, in care sa se incadreze toate procedurile pe care trebuie sa le urmati pentru obtinerea creditului.
     
De asemenea e bine sa precizati in continutul antecontractului, daca banca solicita acest lucru, care este valoarea creditului si cat reprezinta sursele proprii din diferenta care se va achita la semnarea actului final de vanzare-cumparare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus