Cum se poate prelua un credit Prima Casa?


Intrebare:

Am un credit Prima Casa pentru o garsoniera, dar acum am si un copil si as dori sa vand garsoniera sa ma mut la 2 camere, dar in primii 5 ani nu pot sa vand casa. Am inteles ca exista posibilitatea predarii creditului unei alte persoane.

M. Maria, Constanta

Imobilele achizitionate prin programul Prima Casa nu pot fi instraintate timp de 5 ani, decat daca se ramburseaza integral imprumutul din surse proprii.

Pe langa aceasta solutie, exista si cazuri speciale in care este permisa preluarea creditului de catre un nou beneficiar. Aceasta situatie a fost stabilita prin Ordinul 2024 din 23 mai 2011, dar procedura este mai putin uzuala, conform reprezentantilor FNGCIMM.

Preluarea creditului este permisa doar in cazuri exceptionale, pentru a evita intrarea in incapacitate de plata a clientului. Spre exemplu, cei care pot dovedi ca nu mai pot sustine rata lunara dar au gasit o persoana care este de acord cu preluarea datoriei pot primi acordul Ministerului Finantelor Publice pentru vanzarea imobilului.

De asemenea, si in cazuri de mostenire se poate oferi aceasta facilitate, astfel incat mostenitorii sa achite mai departe rata, conform cu graficul initial de rambursare.

Totusi, exista cateva conditii pentru ca un credit Prima Casa sa poata fi preluat. In primul rand, titularul creditului trebuie sa solicite acest lucru la Ministerul de Finante si sa dovedeasca ca este in interesul statului sa accepte aceasta varianta.

Solicitarea este analizata ulterior de reprezentantii Ministerului, oferind un raspuns pozitiv sau negativ in functie de fiecare caz in parte.

Pe langa raspunsul de la Minister, cei care doresc sa scape in primii 5 ani de imobil si de credit trebuie sa gaseasca un cumparator care sa se incadreze in conditiile de eligibilitate aferente programului si de asemenea, in conditiile bancii care a acordat creditul initial.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus