Cum se calculeaza impozitul majorat pentru cea de-a doua cladire?


Intrebare:

Va rog frumos daca puteti sa imi spuneti daca trebuie sa platesc majorare pentru a doua locuinta. Eu am locuit cu parinti la casda, unde am avut si domiciliu. Dupa casatorie am cumparat un apartament dar domiciliul mi-a ramas tot pe vechea adresa iar in 2007 parinti mi-au donat casa. La finante mi se considera a doua proprietate apartamentul chiar daca acela a fost primul cumparat iar abia ulterior am primit donatia.

Hanyecz Raluca Irina, Arad

Conform Codului Fiscal, orice persoana care are in proprietate o cladire situata in Romania datoreaza anual impozit pentru acea cladire, cu anumite exceptii ce se aplica monumentelor istorice, unitatilor sanitare, cladirilor detinute de institutiile de invatamant de stat, etc.

In cazul persoanelor care detin mai multe imobile, legea prevede aplicarea unui impozit majorat in functie de numarul acestora.

Articolul 242 din Codul fiscal prevede ca impozitul se majoreaza in trepte, astfel:

a) cu 65% pentru prima cladire in afara celei de la adresa de domiciliu;
b) cu 150% pentru a doua cladire in afara celei de la adresa de domiciliu;
c) cu 300% pentru a treia cladire si urmatoarele in afara celei de la adresa de domiciliu.

In cazul detinerii a doua sau mai multe cladiri in afara celei de la adresa de domiciliu, impozitul majorat se determina in functie de ordinea in care proprietatile au fost dobandite.

Nu intra sub incidenta acestor prevederi persoanele fizice care detin in proprietate cladiri dobandite prin succesiune legala.

In plus, proprietarii au obligatia sa depuna o declaratie speciala la autoritatile administratiei publice locale in raza carora isi au domiciliul, precum si la cele in raza carora sunt situate celelalte cladiri ale acestora.

In consecinta, veti plati impozitul standard prevazul de Codul Fiscal pentru casa unde aveti domiciliul si impozit majorat pentru apartamentul aflat in proprietate.

Cota standard de impozit pe cladiri este de 0,1% din valoarea impozabila precizata in Codul Fiscal si se ajusteaza in functie de rangul localitatii, plasarea cladirii in centrul localitatii sau zona periferica si in functie de anul constructiei.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus