Cum pot moderniza locuinta daca am un credit Prima Casa?


Intrebare:

Pot refinanta un credit luat prin programul prima casa in aprilie 2012, prin BCR, banii in plus fiindu-mi necesari pentru noi imbunatatiri?

S. Mariana, Bals

Clientii care au in derulare credite Prima Casa pot obtine imprumuturi bancare suplimentare pentru modernizarea locuintei doar sub forma unui credit de nevoi personale.

Spre deosebire de un credit imobiliar standard, nu este posibila majorarea ulterioara a sumei imprumutate la creditul Prima Casa, chiar daca solicitantul are venituri suficiente pentru plata ratelor.

In plus, programul Prima Casa impune clientilor obligatia de a nu greva cu alte sarcini imobilul achizitionat prin credit, garantat de stat.

Prin urmare, imobilul nu poate fi utilizat ulterior ca si garantie la un credit de nevoi personale cu ipoteca.

O modalitate de a obtine sume suplimentare pentru imbunatatirea locuintei este printr-un credit de nevoi personale (fara garantii). Costurile sunt insa in acest caz mai ridicate, iar suma maxima imprumutata este insa mult mai redusa, deoarece perioada maxima a creditului este de 5 ani.

Daca suma pe care o puteti obtine de la banca nu este suficienta, o solutie ar putea fi ca modernizarea locuintei sa se faca in mai multe etape, care se pot finanta prin credite succesive de nevoi personale.

Refinantarea creditului Prima Casa este posibila abia dupa ce trec 5 ani de la data achizitionarii imobilului, din cauza interdictiei de vanzare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus