Cum pot moderniza locuinta daca am un credit Prima Casa?


Intrebare:

Pot refinanta un credit luat prin programul prima casa in aprilie 2012, prin BCR, banii in plus fiindu-mi necesari pentru noi imbunatatiri?

S. Mariana, Bals

Clientii care au in derulare credite Prima Casa pot obtine imprumuturi bancare suplimentare pentru modernizarea locuintei doar sub forma unui credit de nevoi personale.

Spre deosebire de un credit imobiliar standard, nu este posibila majorarea ulterioara a sumei imprumutate la creditul Prima Casa, chiar daca solicitantul are venituri suficiente pentru plata ratelor.

In plus, programul Prima Casa impune clientilor obligatia de a nu greva cu alte sarcini imobilul achizitionat prin credit, garantat de stat.

Prin urmare, imobilul nu poate fi utilizat ulterior ca si garantie la un credit de nevoi personale cu ipoteca.

O modalitate de a obtine sume suplimentare pentru imbunatatirea locuintei este printr-un credit de nevoi personale (fara garantii). Costurile sunt insa in acest caz mai ridicate, iar suma maxima imprumutata este insa mult mai redusa, deoarece perioada maxima a creditului este de 5 ani.

Daca suma pe care o puteti obtine de la banca nu este suficienta, o solutie ar putea fi ca modernizarea locuintei sa se faca in mai multe etape, care se pot finanta prin credite succesive de nevoi personale.

Refinantarea creditului Prima Casa este posibila abia dupa ce trec 5 ani de la data achizitionarii imobilului, din cauza interdictiei de vanzare.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus