Conteaza varsta codebitorilor la acordarea unui credit?


Intrebare:

Daca parinti mei au mama varsta de 51 ani si tatal 55 ani ii pot folisi ca codebitori??

G. Catalin, Bucuresti

Majoritatea bancilor accepta unul sau mai multi codebitori la acordarea unui credit. Astfel, venitul solicitantului de credit se cumuleaza cu cel al codebitorilor si astfel permite obtinerea unui imprumut mai mare. De cele mai multe ori, codebotorii devin si coproprietari, in cazul creditelor de achizitie imobil.

In unele cazuri se impune ca acestia sa fie chiar rude apropiate cu solicitantul sau sa aiba acelasi domiciliu.

Totusi, nu intotdeauna un codebitor aduce avantaje. El va fi tratat si analizat de banca la fel ca si solicitantul principal al creditului, iar acordarea imprumutului poate fi conditionata de anumite criterii care il vizeaza si pe codebitor.

Spre exemplu, perioada maxima pe care se poate acorda imprumutul depinde de varsta titularului si a co-debitorilor. Bancile calculeaza aceasta perioada astfel incat la finalul imprumutului atat titularul cat si oricare dintre codebitori sa nu depaseasca 65-70 ani.

In consecinta, in cazul dvs se va lua in considerare varsta tatalui dvs, de 55 ani. Daca il doriti ca si codebitor, perioada maxima pe care veti putea obtine imprumutul este de 10-15 ani.

Cu cat perioada este mai scurta, cu atat rata lunara va fi mai mare si este posibil sa nu va puteti incadra in gradul maxim de indatorare impus de banca, chiar daca se iau in considerare veniturile cumulate.
Pe de alta parte, o perioada mai scurta de rambursare conduce la reducerea cheltuielilor cu dobanda, un avantaj pe care orice client ar trebui sa-l urmareasca cu prioritate.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste
Marjele bancilor se ingusteaza, valoarea creditelor poate creste

Intre creditele Noua Casa, cele mai atractive prin prisma garantiei de stat, si creditele de nevoi personale uzuale, diferenta de marja pleaca acum de la 4%. Fata de creditele ipotecare fara garantie de stat, diferenta este mult mai mica.

11 Mai 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus