Cetatenii straini cu resedinta in Romania pot obtine credite?


Intrebare:

Buna ziua,

As dori sa stiu daca un cetatean italian cu resedinta in Romania (Bucuresti) poate cere un credit pentru cumpararea unei case in Romania. Precizez ca persoana in cauza are contractul de lucru in Italia (lucreaza ca delegat al firmei italiene in Romania), platind taxele in tara straina. A intrebat la mai multe banci si a fost refuzat din cauza ca nu are contract de munca inregistrat in Romania.
Va multumesc anticipat pentru raspuns

Suhan Mihaela, Bucuresti

Cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra cladirilor, iar asupra terenului aferent constructiei pot dobandi dreptul de superficie pe perioada existentei cladirii.

Avand in vedere solicitarea unui credit garantat cu un imobil, bancile ar trebui sa fie mai permisive in ceea ce priveste veniturile eligibile. Insa situatia nu este chiar asa!

Daca in prima parte a anului 2009, bancile restrictionasera acordarea imprumuturilor in baza veniturilor din strainatate ale cetatenilor straini, in acest moment situatia este diferita.

Intr-adevar nu multe sunt bancile care iau in considerare veniturile din strainatate ale cetatenilor straini, iar cele care le iau le pondereaza si solicita sa fie indeplinite diferite conditii, cum ar fi existenta unui element de legatura cu Romania (de exemplu sa fie casatorit) sau sa participe la credit un codebitor/fidejusor din Romania.

De asemenea, trebuie sa aveti in vedere ca pentru un astfel de credit documentatia este diversa si stufoasa. Data fiind aceasta situatie, va recomand sa apelati la un consilier financiar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare
BNR inaspreste conditiile pentru creditele imobiliare

Bancile vor trebui ca la inceputul anului viitor sa majoreze avansul si nivelul garantiilor luate in calcul pentru creditele de investitii imobiliare. Urmeaza schimbarea conditiilor si pentru creditele imobililare pentru prima locuinta?

26 Octombrie 2021 | Credite imobiliare

Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus