Cetatenii straini cu resedinta in Romania pot obtine credite?


Intrebare:

Buna ziua,

As dori sa stiu daca un cetatean italian cu resedinta in Romania (Bucuresti) poate cere un credit pentru cumpararea unei case in Romania. Precizez ca persoana in cauza are contractul de lucru in Italia (lucreaza ca delegat al firmei italiene in Romania), platind taxele in tara straina. A intrebat la mai multe banci si a fost refuzat din cauza ca nu are contract de munca inregistrat in Romania.
Va multumesc anticipat pentru raspuns

Suhan Mihaela, Bucuresti

Cetatenii straini pot dobandi dreptul de proprietate asupra cladirilor, iar asupra terenului aferent constructiei pot dobandi dreptul de superficie pe perioada existentei cladirii.

Avand in vedere solicitarea unui credit garantat cu un imobil, bancile ar trebui sa fie mai permisive in ceea ce priveste veniturile eligibile. Insa situatia nu este chiar asa!

Daca in prima parte a anului 2009, bancile restrictionasera acordarea imprumuturilor in baza veniturilor din strainatate ale cetatenilor straini, in acest moment situatia este diferita.

Intr-adevar nu multe sunt bancile care iau in considerare veniturile din strainatate ale cetatenilor straini, iar cele care le iau le pondereaza si solicita sa fie indeplinite diferite conditii, cum ar fi existenta unui element de legatura cu Romania (de exemplu sa fie casatorit) sau sa participe la credit un codebitor/fidejusor din Romania.

De asemenea, trebuie sa aveti in vedere ca pentru un astfel de credit documentatia este diversa si stufoasa. Data fiind aceasta situatie, va recomand sa apelati la un consilier financiar.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus