Cine suporta restantele la intretinere in cazul unui imobil executat silit?


Intrebare:

Daca proprietarul nu si-a achitat obligatii cum ar fi : intretinerea, curentul electric, impozitele locale - adjudecatarul are obligatia de a prelua si aceste debite? In cazul unei executari silite. Sau cad in sarcina fostului proprietar?

Sav Irina, Constanta

Ordinea de preferinta la eliberarea si distribuirea sumelor realizate prin executare silita este prevazuta de Cap. V din Codul de procedura civila. Rezulta asadar ca orice creanta a unui creditor se plateste conform ordinii prevazute de art. 563-564.

Este evident ca daca pretul obtinut in urma vanzarii unui bun nu este indestulator pentru toate categoriile de creditori, debitorul ramane in continuare obligat la plata datoriilor sale cu restul patrimoniului, in termenul de prescriptie legal.

Pe cale de consecinta datoriile istorice ale imobilului nu trec asupra adjudecatarului, pentru ca tot in conformitate cu codul de procedura civila, acesta dobandeste bunul liber de orice sarcini.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus