Ce drepturi are sotul asupra unui imobil obtinut prin donatie de catre sotie?


Intrebare:

Pot cumpara o locuinta daca sotia are un apartament obtinut prin donatie? Am vreun drept legal asupra acestui apartament? Mentionez ca in actul de donatie este trecut art. 841 Cod civil, referitor la rezerva descendentilor si art. 825 care spune ca in caz de predeces, apartamentul se intoarce in patrimoniul donatorilor.

Stefan Gabriel, bucuresti

Conform art. 30 din Codul familiei, orice bun dobandit  in timpul casatoriei devine bun comun, de la data dobandirii, fiind detinut in co-proprietate de soti. Exceptie fac, potrivit art. 31 din Codul familiei, printre altele, si bunurile dobandite cu titlu de donatie, daca nu s-a dispus prin contractul de donatie expresis verbis ca sunt supuse comuniunii de bunuri.

Nu exista nicio interdictie legala privind achizitionarea de bunuri daca unul dintre soti are deja un bun dobandit prin donatie.

Oricum, sotul celui care detine in proprietate un bun dobandit prin donatie (bun care, asa cum am aratat mai sus, nu este supus prin vointa donatorului regimului comuniunii de bunuri), nu are niciun drept asupra acestui bun, singurul care poate dispune de bun, evident in limitele contractului de donatie, este sotul donatar.

In cazul descris mai sus, in cazul decesului donatarului, bunul se intoarce la donator, avand in vedere ca s-a stipulat expres aceast lucru in actul de donatie, ca si motiv de revocare.

Daca aceasta clauza nu ar fi existat, atunci o cota parte din bun revenea sotului supravietuitor, in concurs cu alte categorii de mostenitori: copii sotului defunct, parinti, frati, etc.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus