Cand se poate ceda un credit ipotecar?


Intrebare:

Vreau sa vand un imobil pe care l-am luat prin credit ipotecar in urma cu un an. Cumparatorul tot prin credit urmeaza sa plateasca banii dar doreste sa "preia" creditul meu, in aceleasi conditii pe care le am eu stipulate in contract. Se poate face o cedare de contract, ca in cazul leasingului?

Costiniu Camelia, Tulcea

Bancile accepta schimbarea titularului creditului doar in situatii exceptionale (decesul titularului, in caz de divort etc). In cazul de fata, cumparatorul va putea insa sa contracteze un nou credit de la banca, in conditiile actuale, sub rezerva respectarii de catre acesta a normelor interne de creditare (venitul minim necesar, gradul de indatorare etc).

Proprietarul actual (vanzatorul) va solicita de la banca unde are creditul un acord de instrainare a imobilului. Acesta ii va permite bancii la care cumparatorul a contractat creditul sa puna ipoteca de rang II iar la achitarea creditului vanzatorului, ipoteca de rang I se va radia, iar ipoteca de rang II va deveni ipoteca de rang I.


Distribuie articolul


Sondajul Conso s-a incheiat

Multumim tuturor participantilor. Rezultatele tragerii la sorti vor fi afisate in zilele urmatoare.

Mai multe detalii


ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus