Pot fi executat silit de banca daca nu platesc utilitatile la imobilul ipotecat?


Intrebare:

Am luat un apartament prin credit in urma cu 2 ani. Am platit la timp toate ratele dar nu am stat eu in apartament, ci un var de-al meu. Acesta, cu toate ca m-a asigurat ca va plati tot ce trebuie, mi-a lasat datorii mari la intretinere si o parte din vecini ma someaza ca daca nu platesc se trece la executare silita.
Ce rol ar avea banca in acest caz? Daca afla de datorii se poate sa ma execute silit inainte, sa ceara sa rambursez tot creditul?

Morosan Claudiu, Buhusi

Banca nu are dreptul sa execute silit imobilul decat daca imprumutatul nu plateste rata lunara a creditului, conform graficului de rambursare.
 
In privinta datoriilor la intretinere, asociatia de proprietari trebuie sa obtina o hotarare judecatoreasca de obligare la plata sumelor datorate, definitiva si irevocabila, pe baza careia poate sa declanseze executarea silita a imobilului.

Daca asociatia declanseaza executarea silita, banca va fi chemata in procesul de executare pentru ca are ipoteca de rang I inscrisa la Cartea funciara. Astfel, banca are dreptul de a-si stinge creantele (reprezentand datoria clientului catre banca) din sumele rezultate din vanzare si numai dupa aceea, din suma ramasa, se vor plati sumele restante catre asociatia de proprietari.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus