Este necesar acordul bancii pentru a extinde un imobil ipotecat?


Intrebare:

Am luat in urma cu 3 ani un credit de nevoi personale cu ipoteca si am garantat cu o casa pe pamant. Am facut rost de niste bani si in toamna vreau sa modific putin constructia: sa sparg un perete si sa maresc livingul, plus sa modific mansarda. Trebuie sa anunt banca neaparat? Daca nu isi da acordul?

Cobilita Camelia, Turnu Magurele

Daca modificarile necesita autorizatie de construire si in contractul de ipoteca incheiat cu banca exista interdictii de demolare, de modificare a structurii imobilului, Consiliul Local nu va emite autorizatia fara acordul scris al bancii.

In principiu, banca nu are de ce sa nu isi dea acordul, ipoteca se extinde si asupra acestor modificari numite "amelioratiuni" iar valoarea locuintei creste.

Nu se va face o evaluare suplimentara a imobilului modificat deoarece ipoteca se extinde automat asupra respectivelor “amelioratiuni”, acestea facand implicit parte din locuinta ipotecata.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?
Amanarea ratelor la credite: Cum sa iei cea mai buna decizie?

Disputele politice dintre Guvern si Parlament au generat deja 3 variante de reglementari de amanare a ratelor la credite, dintre care insa doar una este in vigoare, respectiv cea adoptata de Guvern. Celelalte doua au fost contestate la Curtea Constitutionala si este in acest moment neclar daca vor intra vreodata in vigoare.

27 Aprilie 2020 | Credite imobiliare

Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare
Unicredit scade marja la creditele ipotecare, inclusiv pentru refinantare

Unicredit Bank a redus la 2,85% marja de dobanda la creditele ipotecare pentru in cadrul unei campanii promtionale, in care suporta si o parte din costurile notariale asociate imprumutului.

27 Noiembrie 2019 | Credite imobiliare

Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici
Noul program Prima Casa va fi dedicat celor cu venituri mai mici

Programul Prima Casa va fi rebotezat “O familie, O casa”, principale modificari fiind impunerea unui plafon pentru venitul solicitantilor si introducerea unor subventii de dobanda. Comparativ cu versiunea initiala, beneficiile sunt mai moderate.

26 August 2019 | Credite imobiliare

Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Credite imobiliare

Inapoi sus