Este necesar acordul bancii pentru a extinde un imobil ipotecat?


Intrebare:

Am luat in urma cu 3 ani un credit de nevoi personale cu ipoteca si am garantat cu o casa pe pamant. Am facut rost de niste bani si in toamna vreau sa modific putin constructia: sa sparg un perete si sa maresc livingul, plus sa modific mansarda. Trebuie sa anunt banca neaparat? Daca nu isi da acordul?

Cobilita Camelia, Turnu Magurele

Daca modificarile necesita autorizatie de construire si in contractul de ipoteca incheiat cu banca exista interdictii de demolare, de modificare a structurii imobilului, Consiliul Local nu va emite autorizatia fara acordul scris al bancii.

In principiu, banca nu are de ce sa nu isi dea acordul, ipoteca se extinde si asupra acestor modificari numite "amelioratiuni" iar valoarea locuintei creste.

Nu se va face o evaluare suplimentara a imobilului modificat deoarece ipoteca se extinde automat asupra respectivelor “amelioratiuni”, acestea facand implicit parte din locuinta ipotecata.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?
Creditele Noua Casa: Cum arata ofertele principalelor banci?

CEC Bank, BCR, ING Bank, Raiffeisen Bank si Banca Transilvania au anuntat deja ca au lansat ofertele de creditare pentru programul Noua Casa, la dobanzi ce pornesc de la 4,31%.

14 Septembrie 2020 | Credite imobiliare

Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?
Este mai avantajos un credit Noua Casa decat unul imobiliar?

Diferentierea se face in special in functie de valoarea imobilului si, implicit, de existenta sau nu a avansului solicitat in conturile viitorilor debitori.

18 August 2020 | Credite imobiliare

Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula
Prima Casa a devenit Noua Casa cu acte in regula

Din 5 august, odata cu publicarea in Monitorul Oficial, avem un nou program de creditare cu garantii de stat pentru cei ce doresc sa isi cumpere o locuinta. Oficialii FNGCIMM dau asigurari ca programul va putea fi aplicat in partea a doua a lunii august, dupa emiterea normelor de aplicare.

12 August 2020 | Credite imobiliare

Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare
Dobanzile fixe, carlig de marketing pentru creditele imobiliare

In asteptarea programului Noua casa, mostenitorul mai cunoscutului Prima Casa, bancile incep sa isi tenteze clientii dispusi sa ofere avansuri mai mari la imprumuturile imobiliare cu dobanzi fixe pana la 7 ani si marje ajustate in functie de valoarea avansului.

10 Iulie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus