Este necesar acordul bancii pentru a extinde un imobil ipotecat?


Intrebare:

Am luat in urma cu 3 ani un credit de nevoi personale cu ipoteca si am garantat cu o casa pe pamant. Am facut rost de niste bani si in toamna vreau sa modific putin constructia: sa sparg un perete si sa maresc livingul, plus sa modific mansarda. Trebuie sa anunt banca neaparat? Daca nu isi da acordul?

Cobilita Camelia, Turnu Magurele

Daca modificarile necesita autorizatie de construire si in contractul de ipoteca incheiat cu banca exista interdictii de demolare, de modificare a structurii imobilului, Consiliul Local nu va emite autorizatia fara acordul scris al bancii.

In principiu, banca nu are de ce sa nu isi dea acordul, ipoteca se extinde si asupra acestor modificari numite "amelioratiuni" iar valoarea locuintei creste.

Nu se va face o evaluare suplimentara a imobilului modificat deoarece ipoteca se extinde automat asupra respectivelor “amelioratiuni”, acestea facand implicit parte din locuinta ipotecata.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa
Cat sunt ratele la creditele din programul Noua Casa

De la sfarsitul saptamanii trecute se pot face inscrieri in program pentru anul 2021, dupa publicarea ordinului privind modificarea comisionul de administrare si finalizarea alocarii plafoanelor anuale de catre FNGCIMM.

30 Martie 2021 | Credite imobiliare

Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine
Start in campania de primavara la credite ipotecare mai ieftine

In paralel cu scaderea dobanzilor la depozite pentru deponenti in februarie, bancile au decis sa umble in aceasta luna si la marja creditelor, usurand mai ales ingrijorarile debitorilor de cursa lunga.

25 Februarie 2021 | Credite imobiliare

Noua casa poate fi una verde
Noua casa poate fi una verde

UniCredit Bank propune o solutie de finantare de nisa care tinteste potentialii debitori interesati de locuinte eficiente energetic si care sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru acestea.

2 Noiembrie 2020 | Credite imobiliare

5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa
5 ponturi pentru obtinerea unui credit Noua Casa

Bancile au inceput deja sa acorde primele credite prin programul Noua Casa. Conso iti prezinta 5 aspecte importante de catre ar trebui tinut cont inainte de obtinerea unui imprumut.

14 Octombrie 2020 | Credite imobiliare

Inapoi sus