Cine suporta restantele la intretinere in cazul unui imobil executat silit?


Intrebare:

Daca proprietarul nu si-a achitat obligatii cum ar fi : intretinerea, curentul electric, impozitele locale - adjudecatarul are obligatia de a prelua si aceste debite? In cazul unei executari silite. Sau cad in sarcina fostului proprietar?

Sav Irina, Constanta

Ordinea de preferinta la eliberarea si distribuirea sumelor realizate prin executare silita este prevazuta de Cap. V din Codul de procedura civila. Rezulta asadar ca orice creanta a unui creditor se plateste conform ordinii prevazute de art. 563-564.

Este evident ca daca pretul obtinut in urma vanzarii unui bun nu este indestulator pentru toate categoriile de creditori, debitorul ramane in continuare obligat la plata datoriilor sale cu restul patrimoniului, in termenul de prescriptie legal.

Pe cale de consecinta datoriile istorice ale imobilului nu trec asupra adjudecatarului, pentru ca tot in conformitate cu codul de procedura civila, acesta dobandeste bunul liber de orice sarcini.


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci
Creditele verzi devin produse vedeta pentru banci

In conditiile in care pretul energiei este in continua crestere, detinerea unei proprietati eficiente energetic a devenit o prioritate pentru multi. Iar dupa case, bancile pregatesc oferte de creditare si pentru masinile “verzi”

17 August 2021 | Credite imobiliare

Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe
Bancile au oferte interesante de credite imobiliare cu dobanzi fixe

Tendinta de crestere a inflatiei si majorarile previzibile ale dobanzii de politica monetara pot afecta debitorii pe termen mediu iar o dobanda fixa pe 5,10,15 ani ar putea reduce aceste riscuri, daca nivelul sau nu este prea ridicat din start.

22 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile
Cum alegem cele mai avantajoase credite imobiliare cu dobanzi variabile

Daca in cazul creditelor Noua Casa bancile aplica in grup o marja de 2% peste valoarea indicelui de referinta IRCC, in cazul imprumuturilor imobililare standard strategia acestora in ceea ce priveste marjele difera semnificativ.

15 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?
Se ieftinesc (iar) creditele in lei, dar ce se va intampla pe viitor?

Noua valoare trimestriala a indicelui de referinta IRCC, reper fata de care se calculeaza dobanzile la creditele obtinute dupa luna mai 2019, a scazut din iulie de la 1,67% la 1,25%.

5 Iulie 2021 | Credite imobiliare

Inapoi sus