Folosim cookies pentru a face website-ul mai usor de utilizat, in conformitate cu Noul Regulament al Uniunii Europene cu privire la Protectia Datelor Personale (GDPR). Citeste Politica de Confidentialitate.

Grila notarilor in 2010: preturi mai mici cu pana la 40%


Efectele crizei imobiliare din Romania se vad si in grila notarilor de evaluare a imobilelor. Grila dupa care notarii calculeaza impozitele minime pentru vanzarile de apartamente de acum incolo aduce preturi mai mici cu pana la 40% in unele zone ale Capitalei.

Pentru cei care vor sa cumpere o locuinta, aceasta veste a micsorarii grilei notarilor este buna, si asta pentru ca vor plati taxe mai mici pe tranzactiile imobiliare.

O prevedere din Codul fiscal spune cã notarii trebuie sa intocmeasca anual expertize cu preturile minime pentru locuinte, pentru a evita incasarea unor impozite mai mici decat cele cuvenite, in cazul in care cumparatorul si vanzatorul declara in contract un pret inferior celui real.

Astfel, inainte de calcularea taxelor notarii verifica valoarea declarata de vanzator si cumparator in grila de evaluare. In cazul in care suma este mai mica, notarii vor stabili darile in functie de suma inscrisa in grila de evaluare a imobilelor.

Spre exemplu, pentru un apartament cu doua camere construit dupã '90 din zona Unirii, La Fantani pretul de baza era anul trecut de 166.667 euro, iar astazi a scazut cu 30% atingand valoarea de 116.667 euro, au declarat in exclusivitate pentru Imopedia.ro surse din cadrul Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania.

Un alt exemplu, in aceeasi zona, un apartament cu doua camere construit in perioada 1984-1989, era evaluat anul trecut la 172.000 euro. Dupa noua grila valoarea a scazut cu 52.000 de euro. Pentru trei camere impozitul minim se calcula anul trecut pentru suma de 206.000 euro, potrivit noii grile valoarea minima a scazut cu 30%. Acelasi procent il intalnim si pentru apartamentele cu patru camere construite in perioada 1984-1989 pe bulevardul Unirii, zona cu fantani.


 Alte exemple de ieftiniri pe cartiere



Concret, daca pentru o garsoniera din zona Aviatiei, dintr-un bloc construit inainte de 1977 impozitul minim se calcula anul trecut pentru suma de 67.000 euro, astazi taxele sunt cu aproape 30% mai mici. Pentru apartamentele cu doua camere, pretul de baza este de anul acesta 77.000 euro, cu aproape 30.000 euro mai putin decat anul trecut. Pentru un apartament cu doua camere din Baneasa construit in perioada 1978-1983 impozitul minim se calculeaza pentru suma de 84.700 euro fata de 110.000 euro cat era inainte de modificare.

In zona Domenii, in cazul unui apartament cu patru camere construit intre anii 1984-1989 pretul stabilit este de 104.300 euro, cu aproape 31.000 euro mai putin ca pana acum.

O alta zona, cam aceleasi scaderi, in procente. Este vorba de Militari, unde preturile din grila notarilor de evaluare a imobilelor au scazut in medie tot cu 30%. Pentru un apartament cu doua camere situat la un etaj intermediar intr-un bloc ridicat in perioada 1984-1989, valoarea minima luata in calcul de notari este de acum inainte de 71.400 euro, cu 27% mai putin decat in 2009.

Cine va cumpara o locuinta in zona Drumul Taberei si nu vrea sa declare adevarata valoare a tranzactiei va plati la notariat o taxa minima calculata pentru suma de 63.000 euro. Suma este mai mica cu 23.000 de euro decat cea din 2009 si este stabilita pentru un apartament cu trei camere dinainte de cutremurul din '77 ce se afla la un etaj superior.

In Berceni, pretul unui apartament cu doua camere intr-un bloc ridicat intre 1984-1989 ajunge in grila notarilor la 61.600 euro, suma este cu 22.500  mai mica decat anul trecut.  O scadere intalnim si in Dristor unde apartamentele sunt taxate cu 30% mai putin ca in 2009.

  Laura Ciocodeica este editor la portalul imobiliar media.imopedia.ro


Distribuie articolul




ALTE ARTICOLE - Credite imobiliare


Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC
Credite Prima Casa: Dobanzile fluctueaza dupa IRCC

Dobanzile practicate de banci in Programul Prima Casa se vor modifica in functie de IRCC in loc de Robor la 3 luni. Aceleasi reguli se aplica si pentru restul programelor de creditare cu garantie de stat.

10 Iunie 2019 | Imobiliare

Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an
Programul “O Familie, o casa”: credite imobiliare cu dobanzi de la 0,9% pe an

Guvernul intentioneaza sa introduca un nou program dedicat persoanelor fizice care vor sa-si achizitioneze o locuinta, cu dobanzi fixe in lei, ce incep de la 0,9% pe an.

4 Iunie 2019 | Imobiliare

Creditele in lei au un nou indice de referinta
Creditele in lei au un nou indice de referinta

Dobanzile variabile de la creditele in lei sunt actualizate in functie de un nou indice de referinta, incepand cu data de 2 mai 2019. Noul indice a fost stabilit la 2,36% pentru trimestrul II din 2019.

2 Mai 2019 | Imobiliare

ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei
ROBOR dispare din calculul dobanzii la creditele in lei

Indicele ROBOR, cu care romanii cu credite la banca abia se familiarizasera, va fi inlocuit, de luna viitoare, cu unul nou. Astfel, imprumuturile in lei cu dobanda variabila contractate dupa 2 mai 2019, vor avea formula de calcul a dobanzii usor modificata. Practic, va fi compusa tot din indice plus marja, dar indicele va fi calculat diferit!

2 Aprilie 2019 | Imobiliare

Mai multe articole

Inapoi sus