Ideea este ca incerc sa imi cumpar sau sa imi construiesc o locuinta. Cum nu dispun de bani, am luat calea bancilor. M-am documentat, am prospectat piata. Intr-un final am ajuns sa am cateva mari semne de intrebare la care mi-ar placea sa mi se dea cate un raspuns pertinent.

- Am intrat pe net pe ofertele mai multori banci si am ajuns la urmatoare concluzie:
Indicele ROBOR sau EURIBOR reprezinta cantitatea de moneda existenta la un moment dat pe piata, functie de care bancile se imprumuta intre ele mai scump sau dimpotriva... Pe cale de consecinta, aceste indice ar trebui sa...

Ideea este ca incerc sa imi cumpar sau sa imi construiesc o locuinta. Cum nu dispun de bani, am luat calea bancilor. M-am documentat, am prospectat piata. Intr-un final am ajuns sa am cateva mari semne de intrebare la care mi-ar placea sa mi se dea cate un raspuns pertinent.

- Am intrat pe net pe ofertele mai multori banci si am ajuns la urmatoare concluzie:
Indicele ROBOR sau EURIBOR reprezinta cantitatea de moneda existenta la un moment dat pe piata, functie de care bancile se imprumuta intre ele mai scump sau dimpotriva... Pe cale de consecinta, aceste indice ar trebui sa aiba valoare universala la un moment T0 pentru fiecare banca. Cu toate acestea am constatat ca acest indice, fie el ROBOR sau EURIBOR difera de la o banca la alta. Chiar daca bancile nu il fac public, facand diferenta dintre rata dobanzii si marja, elemente de calcul cunoscute in ofertele bancilor, aflam ca indicele la Raiffeisen e 1,2% in vreme ce la BRD e 1,4% si exemplele pot continua. Intrebare e: de ce se intampla asta? Oare mint bancile cu privire la marja?

- Un alt semn de intrebare este de ce mi se mai face calculul la un maxim de 60% grad de indatorare, daca indicii ROBOR si EURIBOR pot creste (cazul Raiffeisen din 6 in 6 luni) cu pana la cel mult un punct? Pai la un credit de nevoi personale cu ipoteca in valoare de 24.400 euro, pe 360 de luni, cu o dobanda de 7,15% (pentru ca am cardul de salariu la ei), aveam de platit o rata de 16,8 euro. Ei bine... daca as accepta un astfel de credit si daca EURIBOR va creste cu 0,2 pp la fiecare 6 luni, in 30 de luni voi platii 164,8 euro + 244 euro= 408 euro rata. Ori eu am salariu de 400 euro (acum ca s-a mai apreciat leul). Care mai e logica procentului de indatorare?

- As mai avea o intrebare: daca ROBOR si EURIBOR este influentat de cantitatea de moneda din piata, existenta la momentul contractarii creditului, si de cat de scump sau cat de ieftin se imprumuta bancile intre ele, in acel moment, pentru ce trebuie eu sa depind de asta in al 10-lea, 15-lea, 29-lea an de la contractarea creditului? Mi se pare mai normal ca la valoarea la care l-ai prins la contractare... asa sa-l ai pana la final... Ce vina am eu ca in exact al 20-lea an de cand am eu creditul, banca se imprumuta pentru un nou solicitant mai scump sau mai ieftin, sa plateasca acela, nu?