Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Ce teren se poate achizitiona prin credit ipotecar?

Cristian Nae, director retail la OTP Bank

AUTOR:

Cristian Nae, director retail la OTP Bank

Data publicarii:

Intrebare: Doresc sa achizitionez un teren pentru construire unei case.Terenul este intravilan , dar din certificatul de urbanism am aflat ca este d.p.d.v al regimului economic in circiutul agricol. Bancile ofera credite cu ipoteca pe un astfel de teren? Cand se elibereaza autorizatia de constructie terenul nu iese automat din circuitul agricol, incadrandu-se in construibil? Daca proprietarul il scoate din circuitul agricol, cand il vinde ce regim economic va avea terenul? Lungu Remus, Bucuresti

Raspuns:

Terenurile care pot fi achizitionate folosind creditul ipotecar OTP Bank Romania trebuie sa fie situate intravilan si sa poata fi folosite in scopul construirii, destinatie dovedita prin intermediul Certificatului de urbanism si prin asumarea de catre client a obligatiei de a initia construirea unei locuinte in termen de 5 ani de la semnarea contractului de credit.

Pentru a fi acceptat, terenul achizitionat trebuie sa fie conform Certificatului de urbanism cu destinatia "curti constructii" .

Conform art. 20 din Legea nr. 50/ 1991 privind autorizarea executãrii construcþiilor ºi unele mãsuri pentru realizarea locuinþelor : " Terenurile destinate pentru construcþii evidenþiate în intravilan se scot din circuitul agricol, temporar sau definitiv, prin Autorizaþia de construire". In consecinta, daca nu exista Autorizatie de construire, nu exista certitudinea ca acel teren va putea deveni construibil.

In concluzie, OTP Bank Romania acorda credite ipotecare pentru achizitie de teren in vedere construirii, doar daca terenul respectiv este cuprins in circuitul civil intravilan, iar din Certificatul de urbanism rezulta destinatia de "curti constructii".

Opinii recente

de Valerica Stana

"Buna ziua, Ma numesc Stana Valerica,din jud. Dambovita. Povestire pe scurt:Am luat un tel de la e mag cu creditare online. Produsul a ajuns la mine impreuna ..."

Facebook