Veniturile pe chiria unui camion se iau in calcul?

AUTOR:

Oana Cosescu, editor Conso

Data publicarii:

Intrebare: Ce banci iau in considerare venturile obtinute din inchirierea unui camion?Contractul e inchiat pentru 3 ani si chiria este de 500 euro/luna. Cioaca Marius, Giurgiu

Raspuns:

Bancile accepta o paleta larga de venituri pentru a stabili gradul maxim de indatorare pentru un singur debitor. Printre acestea se numara si veniturile din chirii. Bancile accepta in genera doar veniturile obtinute din inchirierea unui bun imobil insa sunt si cateva banci care accepta si venituri obtinute pe baza chiriilor pe bunuri mobile.

Raiffeisen Bank  si BCR accepta astfel de venituri insa creditul nu poate fi acordat decat pe o perioada maxima egala cu perioada de inchiriere a camionului. Contractul trebuie sa fie inregistrat obligatoriu la Administratia Financiara teritoriala de care apartineti si trebuie sa incheiat cu cel putin 6 luni inainte sa contractati creditul.

Avand in vedere perioada de contractat, Volksbank ia in considerare si astfel de venituri insa ca si in cazul celor doua banci mentionate mai devreme, perioada de creditare nu poate depasi perioada de contract de inchiriere. In cazul acestei banci se tine cont doar de veniturile nete in proportie de 90%.

Alaturi de veniturile salariale, Banca Transilvania pondereaza veniturile din chirii cu un coeficient de 85% daca contractul a fost incheiat in mai putin de 6 luni de la data solicitarii creditului. Pentru contracte mai vechi de 6 luni, banca iau in considerare intregul venit net in momentul in care calculeaza gradul de indatorare pentru solicitant. Obligatoriu contractul trebuie inregistrat la Administratia Financiara teritoriala.

Banci precum Libra Bank, Banca Romaneasca sau Bancpost nu accepta astfel de venituri. Singurile venituri din chirii acceptate de aceste banci sunt cele obtinute de pe urma unui contract de inchiriere a unui bun imobil.