Cum pot obtine un credit cat mai mare?

AUTOR:

Oana Cosescu, editor Conso

Data publicarii:

Intrebare: An 54 de ani, un venit net lunar de 5.748 Ron si doresc sa contactez un credit de nevoi personale cu ipoteca.As dori sa-mi spuneti: 1.Care sunt bancile cele mai avantajoase atat din punct de vedere al acordarii sumei celei mai mari, cat si cea mai mare durata de restituire, luand in calcul ultimile privind aprobarile date de BNR unor banci, legate de gradul de indatorare.
2.In care moneda e mai avantajos de luat un astfel de credit? 3.Se poate garanta un credit cu actiunile ce le detin o societate pe actiuni?Care sunt acele banci care ar accepta acest lucru si care ar fi valoare maxima a creditului si a duratei de rambursare. Va multumesc! Nedelcu Valeria Rodica, Brasov

Raspuns:

BCR, BRD, Alpha Bank si Volksbank au pus in practica noile conditii de ceditare. Conform acestora, gradul maxim de indatorare acceptat poate sa ajunga si la 70% din venitul disponibil. Acesta se calculeaza ca diferenta intre venitul net al solicitantului sau familiei si cheltuielile de subzistanta. Valoarea acestor cheltuieli este influentata de numarul de persoane aflate in intretinere, costul pe membru de familie fiind evaluta in general la aproximativ 250 lei pe membru de familie.

Indiferent de banca aleasa, durata maxima a creditului se coreleaza cu varsta de pensionare, astfel incat plata ultimei rate sa nu depaseasca implinirea varstei de 62 de ani la femei si 65 de ani la barbati. In cazul BCR limita ajunge pana la 72 de ani impliniti iar CEC ofera credite pana in limita a 85 de ani.

Ca si garantii, bancile accepta in primul rand ipotecile pe imobile, certificatele de trezorerie, titlurile de stat sau depozitele colaterale. Banca Transilvania are un produs specific de finantare care accepta drept garantii si actiunile detinute la o societate comerciala, daca acestea sunt listate la bursa.

In ceea ce priveste moneda de creditare, pentru a evita schimbul valutar si eventualele pierderi care pot aparea la schimbarea monedei, cel mai indicat este sa contractati creditul in moneda in care veti utiliza banii respectivi.