Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Cum se finanteaza constructia unei case in regie proprie?

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

AUTOR:

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

Data publicarii:

Intrebare: Cum pot obtine un credit pentru o constructie in regim propriu. Mentionez ca dispun de terenul pe care doresc sa construiesc o casa dar inca nu am demarat constructia. Sunt credite speciale pentru astfel de situatii? Moinescu Marian, Botosani

Raspuns:

Pentru situatia dvs. exista creditul de constructie. La un astfel de credit, se accepta sa se lucreze atat in regie proprie, cat si cu firma. Pentru a putea contracta un astfel de credit aveti nevoie de urmatoarele:
- venituri eligibile astfel incat sa va incadrati la suma dorita;
-garantii imobiliare: trebuie adus in garantia creditului un imobil (teren/apartament) care va apartine sau apartine unui tert si care sa acopere valoarea creditului. Daca valoarea evaluata a terenului pe care se face constructia acopera valoarea creditului, atunci va fi suficient sa se puna ipoteca pe teren, iar ulterior, la momentul intabularii constructiei, ipoteca se va extinde si asupra acesteia. Daca valoarea evaluata a terenului nu acopera valoarea creditului, va trebui sa veniti in garantie (si) cu altceva. Ulterior, ipoteca se va putea muta asupra constructiei finalizate;
- autorizatie de constructie, proiect de arhitectura, certificat de urbanism si toate avizele necesare, un deviz estimativ semnat de o persoana autorizata (constructor, arhitect) din care sa reiasa valoarea lucrarilor ce se vor efectua;
- avans 25% din valoarea proiectului, avans ce poate fi compus din:
                - valoarea terenului;
                - lucrari efectuate sau materiale deja achizitionate (dovedite cu facturi);
                - numerar.

Ca si procedura, creditul se poate trage in minim 2 - maxim 5 transe. Dupa fiecare transa trasa, pentru a putea accesa urmatoarea transa, vor trebui aduse facturi justificative pentru modul in care au fost utilizati banii din transa trecuta. Daca se lucreaza in regie proprie, maxim 30% din valoarea creditului este considerata cheltuiala cu manopera si nu trebuie justificata cu facturi.

Opinii recente

de Valerica Stana

"Buna ziua, Ma numesc Stana Valerica,din jud. Dambovita. Povestire pe scurt:Am luat un tel de la e mag cu creditare online. Produsul a ajuns la mine impreuna ..."

Facebook