Credite imobiliare

Ce capcane exista la cumpararea unei case in rate de la vanzator?

26 Aprilie 2010 | Autor: Vlad Nedelea

ﾃ始trebare

Buna ziua! Am incheiat la notar o promisiunde de vanzare-cumparare pentru un imobil care urmeaza a intra in poesia mea la sfarsitul lui iunie 2010. Apartamentul l-am luat in rate de la vanzator stabilind un scadentar cu ratele lunare. Am achitat prima rata

Daca acest antecontract este incheiat cu o persoana juridica si daca acea chitanta are doar semnatura, fara stampila, nu este valabila. Insa, pe calea justitiei va puteti indrepta impotriva persoanei care a semnat, pentru a dovedi reaua intentie a acesteia sau incercarea de inselaciune.

In ceea ce priveste suma de 6.000 euro, trebuie sa va facem cateva precizari. In caz ca primiti factura si chitanta pentru aceasta suma, ea se va reflecta in contabilitatea societatii vanzatoare drept incasare si va trebui justificata. Cum singurul document care sta la baza platii este antecontractul de vanzare cumparare, inseamna ca pretul imobilului va include si aceasta suma de 6.000 euro, ceea ce va fi reflectat in contractul de vanzare cumparare. In concluzie notarul va autentifica vanzarea la acest pret, deci vor fi aceleasi taxe. Nu intelegem acest demers al vanzatorului.

In ceea ce priveste vanzarea propriu-zisa, aceasta intr-adevar nu se poate materializa decat in momentul intabularii. Dar intabularea se poate face in orice moment dupa receptia constructiei (intelegem ca este vorba de un imobil construit). Asa ca, in caz ca receptia constructiei este efectuata, intabularea poate fi efectuata deci si vanzarea.

Sfatul nostru este sa solicitati de urgenta intabularea si vanzarea, sau, daca nu, dovezi ca aceasta intabulare inca nu poate fi efectuata, dar nu pe motivul ca nu ati achitat 6.000 euro. In caz ca nu aveti succes, va sfatuim sa va adresati instantei in baza antecontractului.

Ne puteți urmări și pe pagina noastră de Facebook sau pe Google News

Comparații

Credite imobiliare

Compari ofertele și economisești bani
Aplici online la credit
Verifici situația de la Biroul de Credit

Compară

Educație financiară

Banchereza, pe înțelesul tuturor

Te ajutăm să înțelegi mai ușor contractele bancare
Vorbim în termeni simpli, pe înțelesul tău
Sfaturi financiare pentru consumatori

Citește

Un proiect susținut de

Credite imobiliare

Alte Articole

Care sunt cele mai mici dobanzi din piata la credite?

Apropierea sarbatorilor de Paste, cand lumea cheltuie mai mult, si previzibila reducere a dobanzii BNR, ce stimuleaza creditele ipotecare, au reprezentat pretextul pentru a trece in revista starea dobanzilor la toate tipurile de credite.

04 Apr 2024 | Credite imobiliare

Dobânzi mai bune și un proces mai rapid pentru creditele ipotecare ING! Dobândă fixă de la 5,59% în primii 5 ani. Află condițiile!

Să-ți cumperi o locuință este fără îndoială un pas important pentru oricine. Vestea bună este că dacă nu dispui de (toată) suma necesară și ai găsit deja locuința visurilor tale, poți aplica la creditul ipotecar ING cu dobândă fixă cuprinsă între 5.59% - 6.59% în primii 5 ani și ulterior variabilă.

12 Mar 2024 | Credite imobiliare

Batalie pe finantarea locuintelor eficiente energetic

Marjele practicate de unele banci pentru creditele ipotecare verzi sunt apropiate de cele intalnite in cazul imprumuturilor cu garantie guvernamentala avand insa avantajul unei dobanzi fixe in primii ani sub IRCC.

06 Mar 2024 | Credite imobiliare

Dobanzile creditelor ipotecare bat pasul pe loc pe o piata inundata de lichiditate

In conditiile in care sumele zilnice acumulate in facilitatea de depozit la BNR bat record dupa record, ROBOR la 6 luni a avut nevoie de 10 luni pentru a pierde un procent.

08 Feb 2024 | Credite imobiliare

Mai multe articole

TE AJUTĂM SĂ-ȚI FACI CALCULELE

Calculatoare

Credit maxim

Calculează suma maximă pe care o poți împrumuta în funcție de venitul tău

Rate credit

Calculează rata lunară, DAE și graficul complet de rambursare la creditul tău

Refinanțare credit

Calculează suma pe care o poți economisi dacă îți refinanțezi creditul

Mai multe calculatoare

Info Financiar

Curs online

Schimb valutar

Dobânzi interbancare

Conso.ro este principalul portal de informații financiare pentru consumatori, administrat de Conso Media Group SRL. Adresa noastră este: Str. Dr. Nicolae Tomescu nr. 11, Ap. 1, Sector 5, cod postal: 050595, București.

Conso.ro este un portal financiar independent și nu este administrat sau deținut de companii în spatele cărora se află banci sau alte instituții financiare. Obiectivul nostru este să oferim consumatorilor toate informațiile necesare pentru luarea unor decizii financiare fundamentate.

În vederea distribuției de asigurări RCA, Conso Media Group este înregistrată la Autoritatea de Supraveghere Financiara (ASF) în calitate de asistent în brokeraj cu nr. 500426 în Registrul Intermediarilor Secundari al ASF.