Ce drepturi are asupra locuintei co-platitorul unui credit ipotecar?

AUTOR:

Alexandra Toader, analist produs la BRD

Data publicarii:

Intrebare: Am luat un credit prin programul Prima casa. Eu sunt titular de contract dar mai am si un coplatitor care e si imputernicit el merge si plateste ratele, intrebarea mea este are coplatitorul vreun drept? Ar putea spune ca are si el drepturi deoarece a platit ratele? Exista vreo lege? Stana Cristina, Slatina

Raspuns: Principiul general care carmuieste materia PLATII este acela ca oricine poate face plata.

Potrivit art. 1093 Codul civil, obligatia poate fi achitata de orice persoana interesata si chiar de o persoana neinteresata.

In primul rand insa, plata poate fi facuta de catre debitor sau de catre codebitor (co-platitor), acesta din urma fiind tinut in solidar alaturi de debitor pentru indeplinirea obligatiei de plata.

In ceea ce priveste drepturile pe care co-platitorul le are in urma efectuarii platii respective, acestea depind in mare masura si de prevederile contractuale.

Astfel, poate sa existe ipoteza in care coplatitorul are numai obligatia de rambursare a creditului, asa cum am spus, alaturi de debitor (fiind in mare masura asimilat unui garant) sau poate exista varianta in care acesta dobandeste si un drept de proprietate asupra unei cote parti din imobilul achizitionat din credit (situatie existenta, mai ales, in cazul sotilor).