- Sfatul expertului
- Pune o intrebare
Pot sa iau credit pentru a construi o casa pe un teren concesionat?
AUTOR:
Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro
Data publicarii:
Intrebare: Am un teren in concesiune pentru constructie, casa duplex cu o alta familie. Se acorda credite pentru constructii pe astfel de terenuri? Caracostea Daniela, Slobozia
Raspuns:
In general, bancile nu ofera credite pentru care garantiile ipotecare - locuinta sau teren - au o situatie juridica incerta. Spre exemplu, locuintele supuse Legii nr. 112 privind casele nationalizate sau imobilele care sunt disputate in cadrul unui partaj sunt in general refuzate de banci ca si garantie in cazul unui credit.
Terenurile sau locuintele concesionate pot face parte din aceeasi categorie de restrictii, in functie de normele interne ale fiecarei banci.
In general, terenurile sunt concesionate de catre primariile locale in vederea constructiei de locuinte. Proprietara asupra terenului ramane insa primaria, beneficiarul are drept de folosinta, iar unele banci nu accepta astfel de proprietati in ipoteca.
Exista insa si anumite exceptii. Spre exemplu, la BRD se pot acorda credite pe terenuri concesionate, conditia fiind ca perioada concesionarii sa acopere cel putin durata creditului.
Care este rolul comisionului de garantare?
Alexandra Popa, editor www.conso.ro
Plata comisionului de garantare asigura clientilor accesul la credite imobiliare cu avans redus si cu costuri mai mici decat ofertele standard de creditare. Citeste mai mult
MAI MULTE SFATURI
- Este suficienta asigurarea obligatorie a imobilului la un credit ipotecar?
- Cum se calculeaza impozitul majorat pentru cea de-a doua cladire?
- Credit ipotecar: In cat timp primesc un raspuns de la banca?
- Cumparare imobil: La ce valoare se calculeaza taxele notariale?
- Restructurare credit: Dobanda amanata poate majora soldul creditului?
- Cauti un credit?
- Vrei sa economisesti?
- Cauti o asigurare?
5 avantaje la achizitia unui imobil nou
Preferinta pentru locuinte nou construite in cadrul proiectelor puse la punct de dezvoltatori imobiliare a fost in ultimii ani controverstata. Totusi, atunci cand clientii aleg cu grija dezvoltatorul si citesc cu atentie toate clauzele contractuale, un imobil nou aduce o serie de avantaje fata de unul vechi. Citeste mai mult
MAI MULTE ARTICOLE
- Imprumuturile in lei s-au ieftinit puternic, la nivelurile inregistrate anterior crizei
- Prima Casa: Restrictiile impuse proprietarilor s-ar putea relaxa
- Noile conditii de creditare: 5 reguli esentiale
- Reduceri mici de costuri la creditele cu garantii ipotecare
- Ultimele doua saptamani in care creditele se acorda dupa reguli vechi
- Bancile vor adapta oferta de creditare la noile norme BNR din ianuarie 2012
Revin reducerile de marje la creditele ipotecare in lei
Ultima reducere de 0,25 procente a dobanzii cheie de catre BNR incepe sa aiba ecou si in piata. Alpha Bank a decis sa reduca marja fixa la creditele ipotecare in lei cu pana la 2,25 procente. Citeste mai mult
MAI MULTE STIRI
- Emporiki a majorat costurile creditelor in lei si euro
- Numarul constructiilor noi continua sa scada in 2011
- Creditul imobiliar are vanzari ridicate, in ciuda crizei financiare
- Emporiki Bank a primit avizul BNR privind noile produse de creditare
- Garanti Bank solicita dobanzi mai mari la creditele in lei si euro
- Alpha Bank reduce avansul minim la creditele ipotecare in euro
- Vocea clientului
"De mai bine de 4 ani colaborez cu aceasta banca pentru intrsumentele de economisire(depozite, certificate de depozit, cont de economii) si pot sa ..."
Alexie Brindusescu (Timisoara)
Info financiar
Resurse
Copyright 2006-2012 Conso Media. Toate drepturile rezervate
