Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Cum pot cumpara o casa deja ipotecata?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

AUTOR:

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

Data publicarii:

Intrebare: Vreau sa cumpar o casa,dar aceea casa e ipotecata in favoarea unei banci. Exista posibilitate ca eu sa preiau ipoteca in conditile in care beneficiarul case e deacord? Exista banci care practica asa ceva? Conditii de eligibilitate sunt indeplinite de mine. Neag Florin, Constanta

Raspuns:

Din cate inteleg, exista cateva variante posibile:

1) Casa este ipotecata de catre actualul proprietar, iar dvs. aveti posibilitatea sa o cumparati fara a apela la un credit ipotecar. In aceasta situatie puteti sa-i achitati suma necesara radierii ipotecii cu titlu de avans, urmand sa-i dati restul sumei in momentul in care aduce extrasul de carte funciara in care se confirma ca imobilul este liber de sarcini;

2) Casa este ipotecata de catre actualul proprietar, iar dvs. vreti sa  o cumparati prin credit ipotecar (punand ipoteca tot pe ea): in aceasta situatie, totul depinde de banca unde are actualul proprietar facut creditul (daca banca respectiva accepta astfel de solicitari si, daca da, cum anume prefera sa se procedeze) si de banca unde vreti dvs. sa faceti creditul. Fiecare banca are propriile ei proceduri si analizeaza fiecare caz in parte, luand in considerare toate riscurile implicate. La momentul la care actualul proprietar a ipotecat imobilul, odata cu ipoteca, s-a inscris si interdictia de vanzare a imobilului. In mod normal, tranzactia dorita de dvs. implica ridicarea temporara a acestei interdictii de vanzare, unele banci putand fi de acord sa-si asume acest risc, altele nu.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Bank Prima casa

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Radu Balas (Victoria)