- Sfatul expertului
- Pune o intrebare
Pot obtine credit pentru a construi o casa pe un teren detinut de primarie?
AUTOR:
Alexandra Toader, analist produs la BRD
Data publicarii: 21 Ianuarie 2010
Intrebare: Am un teren in folosinta de la primarie pe care am construit o casa. Doresc sa iau un credit ipotecar pentru finalizarea acesteia dar in CF este inscrisa o interdictie de instrainare a constructiei in favoarea primariei pana la dobandirea dreptului de proprietate asupra terenului. Ce solutii exista pentru a institui ipoteca asupra acestei constructii? Radu Claudiu, Sibiu
Raspuns: Deoarece solicitantul creditului detine doar un drept de folosinta pe terenul pe care este construit imobilul, acesta nu va putea fi acceptat ca si garantie datorita interdictiei de instrainare, care face practic imposibila valorificarea acestuia de catre creditor.
Singura solutie acceptata este obtinerea dreptului de proprietate asupra terenului si ridicarea interdictiei de instrainare pe baza acordului dat de Primarie.
Prima Casa: In ce conditii pot vinde imobilul achizitionat?
Irina Constantinescu, Director executiv in cadrul FNGCIMM
Chiar daca rambursarea anticipata are loc in primii 5 ani, dupa plata integrala a creditului, se radiaza ipoteca si sarcinile inscrise in cartea funciara si locuinta se poate instraina. Garantia statului subzista atita timp cit creditul este in derulare; daca creditul se stinge prin plata sa anticipata si integrala, se stinge si garantia si, implicit, se radiaza toate interdictiile si sarcinile inscrise in cartea funciara. Citeste mai mult
MAI MULTE SFATURI
- Cauti un credit?
- Vrei sa economisesti?
- Cauti o asigurare RCA?
Si clientii BCR vor sa demareze un proces colectiv impotriva bancii
Dupa ce clientii Volksbank, nemultumiti de modul in care banca a interpretat anumite clauze din contract, s-au grupat pentru a da banca in judecata, acum a venit randul BCR sa fie luata in vizor. Sprijiniti tot de avocatul Gheorghe Piperea, peste 300 de clienti ai BCR doresc sa mearga impreuna intr-un proces colectiv impotriva bancii. Citeste mai mult
MAI MULTE ARTICOLE
- Clientii Volksbank pun la cale un proces colectiv impotriva bancii
- BNR: Populatia este supraindatorata si nu poate infrunta noi presiuni
- Cererea de credite ramane firava, dar nici bancile nu au relaxat conditiile
- Creditele cu garantii ipotecare preiau stafeta reducerilor de dobanda
- Bancherii britanici vor fi responsabili pentru clientii supraindatorati
- Politica biciului - singura care prinde la bancile romanesti
Clientii Volksbank au depus o reclamatie colectiva la BNR
Peste 70 de clienti Volksbank au semnat o reclamatie colectiva catre BNR, prin care cer un punct de vedere oficial cu privire la modul in care banca a derulat contractele de credit. Citeste mai mult
MAI MULTE STIRI
- Romanii au construit cu 4.800 mai putine locuinte in primul semestru al anului
- Raiffeisen suporta taxele notariale celor care isi refinanteaza creditele de la alte banci
- Prima casa: Bancile au acordat peste 5.200 de credite in ultimele 3 luni
- BCR a atins pragul de 10.000 de credite acordate in programul Prima Casa
- Ministerul Dezvoltarii vrea sa construiasca noi locuinte prin ANL
- Bancpost introduce comision de administrare cont curent la creditele cu garantii ipotecare
- Ultimele sfaturi
- Cele mai citite
- Cum functioneaza conturile de economii pentru copii?
- Prima Casa: In ce conditii pot vinde imobilul achizitionat?
- Ce cota de TVA se aplica la ratele de leasing scadente in iulie 2010?
- Cum se plateste impozitul pe castigurile din investitii?
- Prima Casa: Pot transfera ipoteca pe un alt imobil?
- Economisire-creditare: Prima de la stat se impoziteaza cu 16%?
"As dori sa stiu care sunt variantele de restructurare ale unui credit imobiliar, ale CEC Bank si costurile suplimentare, daca acest lucru este ..."
NARCIZ BEJINARIU (Constanta)
Comparatii
Info financiar
Copyright 2006-2010 Conso Media. Toate drepturile rezervate