Se poate pune ipoteca pe un imobil fara extras de carte funciara?

AUTOR:

Alexandra Toader, analist produs la BRD

Data publicarii:

Intrebare: Daca sunt detinatorul unui imobil nou construit in baza autorizatiei de constructie, a planului tehnic, a proiectelor, iar imobilul este inregistrat in registrul de evidenta a imobilelor la primarie, identificat cu numar topografic al parcelei pe care este construit dar conform specificului zonei nu exista extras de care funciara, se poate ca imobilul sa fie bun de luat in garantie in cadrul unui credit de nevoi personale cu ipoteca? Va multumesc! Tudor Daniela, Sfantu Gheorghe

Raspuns: Extrasul de carte funciara este un document obligatoriu pentru obtinerea oricarui tip de credit garantat cu ipoteca. Acesta este eliberat la cerere de catre serviciul de Carte funciara care functioneaza in cadrul Judecatoriei din raza teritoriala a localitatii in care este amplasata constructia si cuprinde datele de identificare si situatia juridica a imobilului.

De asemenea, verificarea extrasului de Carte funciara este o obligatie ce revine atat bancii de la care se solicita creditul cat si notarilor, conform ordinului care reglementeaza activitatea acestora. 

In consecinta, trebuie sa va adresati serviciului de Carte funciara din localitatea in care este amplasat imobilul detinut de dumneavoastra, deoarece procedura descrisa este general valabila in toata tara.