Intrebare: Daca sunt detinatorul unui imobil nou construit in baza autorizatiei de constructie, a planului tehnic, a proiectelor, iar imobilul este inregistrat in registrul de evidenta a imobilelor la primarie, identificat cu numar topografic al parcelei pe care este construit dar conform specificului zonei nu exista extras de care funciara, se poate ca imobilul sa fie bun de luat in garantie in cadrul unui credit de nevoi personale cu ipoteca? Va multumesc! Tudor Daniela, Sfantu Gheorghe
Raspuns: Extrasul de carte funciara este un document obligatoriu pentru obtinerea oricarui tip de credit garantat cu ipoteca. Acesta este eliberat la cerere de catre serviciul de Carte funciara care functioneaza in cadrul Judecatoriei din raza teritoriala a localitatii in care este amplasata constructia si cuprinde datele de identificare si situatia juridica a imobilului.
De asemenea, verificarea extrasului de Carte funciara este o obligatie ce revine atat bancii de la care se solicita creditul cat si notarilor, conform ordinului care reglementeaza activitatea acestora.
In consecinta, trebuie sa va adresati serviciului de Carte funciara din localitatea in care este amplasat imobilul detinut de dumneavoastra, deoarece procedura descrisa este general valabila in toata tara.
Irina Constantinescu, Director executiv in cadrul FNGCIMM
Chiar daca rambursarea anticipata are loc in primii 5 ani, dupa plata integrala a creditului, se radiaza ipoteca si sarcinile inscrise in cartea funciara si locuinta se poate instraina. Garantia statului subzista atita timp cit creditul este in derulare; daca creditul se stinge prin plata sa anticipata si integrala, se stinge si garantia si, implicit, se radiaza toate interdictiile si sarcinile inscrise in cartea funciara. Citeste mai mult
MAI MULTE SFATURI
Dupa ce clientii Volksbank, nemultumiti de modul in care banca a interpretat anumite clauze din contract, s-au grupat pentru a da banca in judecata, acum a venit randul BCR sa fie luata in vizor. Sprijiniti tot de avocatul Gheorghe Piperea, peste 300 de clienti ai BCR doresc sa mearga impreuna intr-un proces colectiv impotriva bancii. Citeste mai mult
MAI MULTE ARTICOLE
Peste 70 de clienti Volksbank au semnat o reclamatie colectiva catre BNR, prin care cer un punct de vedere oficial cu privire la modul in care banca a derulat contractele de credit. Citeste mai mult
MAI MULTE STIRI