Cum se face plata unui imobil cumparat prin credit?

AUTOR:

Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: Sunt vanzatorul unei case care este cumparata de o persoana prin programul Prima casa. Pretul este de 42.000 euro, suma pentru care cumparatorul a facut cerere de finantare. Vreau sa ma lamuriti in ce mod intru in posesia banilor (eu ca vinzator).
Imi vor fi virati in cont? Cand: inainte sau dupa semnarea contractului de vinzare-cumparare? Voi primi euro sau lei? Va multumesc. Vonica Ilie, Sibiu

Raspuns:

Plata integrala a unui imobil se face intotdeauna la semnarea contractului de vanzare-cumparare. Inainte de acest termen, cumparatorul va poate plati un avans, in baza unui antecontract negociat.

La momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare, banca va transfera automat creditul obtinut de cumparator in contul vanzatorului. In general, acest lucru se face printr-un ordin de plata conditionat, iar comisioanele aferente sunt suportate tot de cumparator. 

In plus, in practica bancara, se obisnuieste semnarea contractului de vanzare-cumparare in fata notarului, chiar in unitatea bancara de la care se obtine imprumutul.

In ceea ce priveste valuta in care veti incasa pretul imobilului, aceasta trebuie sa fie stipulata in contractul de vanzare-cumparare. Daca ati negociat un pret in euro, atunci cumparatorul va trebui sa va vireze intreaga suma in aceasta valuta, indiferent de moneda in care obtine el imprumutul.

In cazul in care obtine creditul intr-o alta moneda, cumparatorul va face in prealabil schimbul valutar, urmand sa suporte eventualele diferente nefavorabile de curs.