Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Cum pot garanta un credit pentru a finaliza constructia unei case?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

AUTOR:

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank, Mortgage Center

Data publicarii:

Intrebare: Vreau un credit pt. constructii. La banca am fost informati ca putem gira cu terenul si cu constructia viitoare,aport propriu 25%.Intre timp am ridicat si acoperit constructia.(a durat f.f.fmult cu actele) In aceste conditii la banca am fost instiintati ca primim bani doar pt. ce urmeaza sa mai construim, nu ne considera aport propriu constructia, noi avansand lucrarile~40 % cu eforturi destul de mari, urmand pt 60% un aport propriu 25 %,iar doar pt 35 % ramasi -banca.Ce am putea face sa primim cat mai mult? Constructia nu o putem , inca, inscrie in CF. Vasiu Delia, Sebes

Raspuns:

In cazul creditelor pentru finalizarea unei constructii, avansul poate fi constituit din valoarea terenului pe care se face constructia (daca acest teren se afla in proprietatea dvs.), din valoarea lucrarilor deja efectuate (daca exista facturi justificative pentru materiale achizitionate pana in prezent etc.) sau din numerar.

Prin urmare, in opinia mea, daca aveti facturi justificative pentru lucrarile deja efectuate, atunci banca va poate finanta restul de 60% din lucrari (cu conditia sa va incadrati din punct de vedere al veniturilor si al garantiilor), considerandu-se ca avans terenul si lucrarile deja efectuate. Bineinteles, un evaluator al bancii va constata care este situatia lucrarilor si va corela facturile justificative prezentate de dvs. cu ceea ce s-a construit pana in prezent.

Garantia imobiliara o poate constitui terenul, in cazul in care valoarea lui evaluata acopera valoarea creditului. Daca valoarea terenului nu acopera valoarea creditului, pana cand veti reusi sa intabulati constructia, va trebui sa veniti in garantie cu un alt imobil (care va apartine sau apartine unui tert). Ulterior, ipoteca poate fi mutata pe casa nou construita (dupa intabularea constructiei).


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Banca pentru Locuinte Economisire-Creditare

"Am incheiat un contract de economisire-creditare acum 5 ani, fiind convinsa de care functionara de la Raiffeisen ca este cel mai bun plan ..."

Monica Dit (Constanta)