Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Cum pot renunta la un credit ipotecar?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

AUTOR:

Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: Am achizitionat o casa cu un credit ipotecar, am platit 1 an si ceva rate, acum nu mai pot. Ce se intampla daca fac cerere catre banca pentru renuntarea la casa? Am vreo sansa sa dau casa catre banca si in ce mod pot solutiona aceasta problema? Iordache Dan, Bucuresti

Raspuns:

In nicio situatie, inclusiv in cazul in care nu mai puteti achita ratele, cedarea locuintei catre banca nu este o solutie pentru inchiderea creditului. Acest lucru nu va va fi acceptat deoarece scopul principal pentru o banca este incasarea unei dobanzii si nu obtinerea de proprietati imobiliare.

Daca nu mai puteti onora creditul, primul lucru pe care trebuie sa il faceti este sa mergeti la banca si sa anuntati ca va confruntati cu probleme financiare. Daca nu se poate ajunge la un compromis prin care ratele lunare sa scada – prin reesalonare sau rescadentare – banca va poate executa silit imobilul dupa 90 zile de intarziere.

In urma licitatiei, sumele obtinute vor fi mai intai utilizate pentru acoperirea onorariului executorului bancar, pentru acoperirea penalizarilor si dobanzilor catre banca si la urma a soldului creditului.

In prezent, avand in vedere evolutia pietei imobiliare, suma obtinuta prin licitatie ar putea sa nu acopere toate aceste datorii. In acest caz, banca poate sa se indrepte si catre alte bunuri aflate in proprietatea dvs, pentru a le valorifica sau va poate impune poprire pe salariu.

O solutie pentru a nu va afla in situatia de a fi executat silit este sa cedati imobilul cumparat catre o terta persoana. Aceasta poate sa achite anticipat creditul sau sa il preia.

De asemenea, in cazul in care gasiti o persoana dispusa sa contribuie la plata ratelor o puteti transforma in codebitor, cu acordul bancii.  In acest caz insa, ar trebui sa ii cedati si o cota-parte din imobil.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Asset Management Ridicarea unei sume de bani

"Am apelat on-line la accesarea unui credit de la Raiffeisen Bank, dupa preaprobarea on-line,am depus toate documentele cerute de functionarul de la ghjiseu. . . apoi ..."

IOAN COMANAR (Sacele)