Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Daca iau casa prin credit sunt proprietar cu drepturi depline?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alexandra Popa, analist financiar www.conso.ro

AUTOR:

Alexandra Popa, analist financiar www.conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: As dori sa aflu daca odata cu cumpararea unui apartament prin semnarea unui contract de credit cu ipoteca sau prin programul prima casa inseamna ca am dobandit calitatea de proprietar, avand in vedere perioada contractuala de 30 ani, ori devin proprietar abia la sfarsitul perioadei contractuale? Dominteanu Sorin, Galati

Raspuns: Obtinerea unei locuinte prin contract de vanzare-cumparare va ofera calitatea de proprietar, indiferent de sursa finantarii:  propriile economii sau credit bancar.

In cazul achizitiei prin credit,  asupra imobilului va fi instituita ipoteca in favoarea bancii (sau a statului, in cazul programului Prima Casa), iar aceasta va fi inscrisa in cartea funciara.  La rambursarea finala a creditului, ipoteca se ridica, iar imobilul nu mai este grevat de nicio sarcina.

Pe parcursul creditului, nu veti putea instraina imobilul achizitionat decat cu acordul bancii. In practica, exista trei posibilitati:

1.    rambursarea integrala a creditului si ridicarea ipotecii

2.    garantarea creditului cu un alt imobil, a carui valoare sa fie destul de mare incat sa acopere, in procentul stabilit de banca, soldul datoriei neachitate

3.    vanzarea imobilului in conditiile in care noul proprietar este de acord cu mentinerea ipotecii;  astfel de cazuri presupun si preluarea creditului de catre noul proprietar. Acesta trebuie insa sa se incadreze in conditiile de eligibilitate impuse de banca.

In cazul programului Prima Casa, legislatia prevede ca beneficiarul nu poate instraina locuinta achizitionata in primii 5 ani de la data dobandirii.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Bank Prima casa

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Radu Balas (Victoria)