Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Pot schimba imobilul cumparat prin credit daca dosarul se afla in analiza?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alin Fodoroiu, sef serviciu la Directia credite ipotecare, Bancpost

AUTOR:

Alin Fodoroiu, sef serviciu la Directia credite ipotecare, Bancpost

Data publicarii:

Intrebare: Pot transfera dosarul la alta banca daca el a fost analizat deja in ce priveste veniturile?
Care este procedura daca ma razgandesc in privinta apartamentului in momentul in care dosarul este deja in analiza? Carausu Alina, Iasi

Raspuns: In general, procedura de aprobare a unui credit ipotecar presupune doua etape standard: pre-aprobarea, adica aprobarea dosarului din punct de vedere financiar, care presupune stabilirea sumei maxime pe care o pot imprumuta aplicantii in functie de veniturile lor, si aprobarea finala, insemnand corelarea sumei pre-aprobate cu valoarea evaluata a imobilului care urmeaza a fi achizitionat.

Raportata la fazele anterior descrise, identificarea imobilului de achizitionat poate surveni in doua momente: inainte de pre-apobare, adica inca de la depunerea dosarului de credit sau dupa pre-aprobare, asa cum ar fi de recomandat.

Daca imobilul a fost identificat inca de la depunerea dosarului, razgandirea aplicantilor cu privire la imobilul care urmeaza a fi achizitionat presupune retragerea documentelor aferente imobilului si reanalizarea dosarului doar pentru a obtine o pre-aprobare.

In cazul in care dosarul este deja pre-aprobat, aplicantii se pot razgandi mai usor pentru ca deja stiu care este suma maxima la care se pot incadra din punct de vedere financiar.

Exista insa si un al treilea moment cand aplicantii sau mai ales vanzatorii se razgandesc si anume dupa aprobarea finala si  inainte de semnarea contractelor. Razgandirea in acest ultim moment are si implicatiile cele mai importante: taxa de evaluare a fost achitata deja, iar stadiul dosarului devine din aprobat final in pre-aprobat, urmand ca aplicantii sa caute un alt imobil si asta doar in masura in care situatiile financiare (de exemplu adeverinta de venit) mai sunt valabile. Daca nu, vor trebui reinnoite!


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Banca pentru Locuinte Banca pentru locuinta

"Am incheiat un contract de economisire-creditare acum 5 ani, fiind convinsa de care functionara de la Raiffeisen ca este cel mai bun plan ..."

Monica Dit (Constanta)