Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Cum fac dovada platii avansului la un credit ipotecar?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

AUTOR:

Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

Data publicarii:

Intrebare:  Practic avansul de 5% unde trebuie sa ajunga la inceput: la vanzator sau la banca ? Stanciu Sebastian, Pitesti

Raspuns:

In cazul creditelor ipotecare, bancile finanteaza un procent cuprins intre 60% si 95%, aplicat la nivelul minim dintre pretul de achizitie si valoarea evaluata a imobilului. Restul sumei este aportul propriu al solicitantului si va trebui platit din surse proprii.
 
In general, bancile nu cer o dovada a avansului, atata vreme cat se considera ca tranzactia nu ar putea avea loc decat in situatia in care si cumparatorul participa cu bani.
 
Totusi, o dovada a detinerii avansului solicitat poate fi un extras de cont bancar sau o copie dupa antecontractul de vanzare cumparare, ce stipuleaza ca vanzatorul a primit deja o parte din bani.
 
Spre exemplu, daca pretul unui imobil, trecut in contractul de vanzare cumparare este de 100.000 euro, iar banca nu acorda decat 75.000 euro, atunci tranzactia nu poate avea loc decat daca cumparatorul asigura si restul de 25.000 euro.
 
O problema ar putea aparea in cazul in care banca evalueaza imobilul pentru o suma mai mica, spre exemplu la 90.000 euro. Atunci, suma finantata nu poate depasi 67.500 euro (75% x 90.000).
 
In aceste conditii, cumparatorul va trebui sa asigure un plus de 32.500 euro pentru a finaliza tranzactia sau va renegocia pretul cu vanzatorul.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Bank Prima casa

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Radu Balas (Victoria)