Cat costa un credit imobiliar/ipotecar in UE?

AUTOR:

Marius Serban, senior editor Conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: Care sunt dobanzile si comisioanele, in procente - pentru un credit ipotecar/ imobiliar perceput in Uniunea Europeana. Ma intereseaza in special Germania si Ungaria. Se percepe comision de acordare, de analiza dosar, de ridicare numerar, comision de privit clientul etc, pentru creditul acordat ? Curetean Claudiu, Arad

Raspuns:

Creditele imobiliare/ ipotecare se acorda la costuri mult mai mici in restul UE decat in Romania, DAE medie la euro fiind de 3,95% in iulie 2009, potrivit Bancii Centrale Europene.

In general, costul creditului este format doar din dobanda in Occident, iar comisioanele se percep de regula doar la acordate. Acest lucru este relevat si de diferenta foarte mica (sub 1%) intre DAE si rata dobanzii.

Informatii despre nivelul ratelor medii de dobanda si DAE din zona euro sunt disponibile pe site-ul Bancii Centrale Europene.

In ceea ce priveste Ungaria, rata medie a dobanzii la euro era de 7,5% in iulie 2009, in timp ce DAE se situa la 9,7%. Asa cum se poate observa, diferenta dintre DAE si rata dobanzii este mai mare, ceea ce denota un nivel mai ridicat al comisioanelor.

In Germania, in schimb, rata medie a dobanzii la credite ipotecare este de 3,56%, iar DAE medie este de 4,3%, conform Bundesbank.

La noi, rata medie a dobanzii la creditele ipotecare era in iunie 2009 de aproape 8% la euro, iar DAE medie ajungea la 11,57%, potrivit datelor BNR.