Ce costuri totale implica un credit Prima Casa?

AUTOR:

Traian Stancu, director Departament Juridic, KIWI Finance

Data publicarii:

Intrebare: Referitor la cheltuielile extra am o intrebare. Am gasit apartamentul, e 36.000 EUR. Banca imi da 34.000 EUR si eu dispun de diferenta de 5%. Puteti sa-mi spuneti ce alte cheltuieli am pana sa scrie negru pe alb ca sunt proprietarul apartamentului? Ma refer la acel "certificat" de ipotecare, cheltuielile la notar, am auzit ca se plateste si contractul de vanzare-cumparare vreo 1.000 lei, cam ce impozit o sa platesc aproximativ pentru acest apartament..........si ce alte taxe mai sunt? Inafara celor 5% din pretul apartamentului ce reprezinta avansul, cam de cati lei trebuie sa dispun pana la finalul tuturor actelor? Moldovan Ovidiu, Medias

Raspuns: Costurile ocazionate de contractarea unui credit prin programul Prima Casa sunt urmatoarele:

•       comision de gestiune fond de 0.37% din valoarea creditului - in situatia dvs 125,8 euro -la bancile care percept acest comision separat de dobanda

•       unele banci percep comision de acordare de 0.5% - pentru un credit de 34.000 euro acesta reprezinta 170 euro

•       taxa notariala aproximativa pentru autentificarea contractului de vanzare cumparare este de 2.600 lei

•       comisionul perceput de companiile de evaluari este de aprox 100 euro – 150 euro (la bancile care nu ofera evaluarea gratuit)

•       asigurarea imobilului – cota de prima fiind intre 0.1% si 0.18% din valoarea evaluata a imobilului - deci , in cazul dvs, intre 36 euro si 65 euro
  

•      asigurarea de viata ( la bancile care solicita asigurarea de viata in structura de garantii) – valoarea este in functie de oferta societatilor de asigurare

•      aprox 1.000 ron privilegiul finantatorului (ca urmare a instituirii ipotecii legale)