Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Avansul platit la cumpararea unei case se pierde daca nu obtin creditul?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

AUTOR:

Alexandra Popa, analist financiar Conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: Daca am gasit un apartament si vanzatorul imi cere 30.000 de euro, iar expertul evalueaza imobilul la 25.000 de euro, iar eu am semnat deja antecontractul la notar ocazie cu care am platit si avansul de 5% si m-am angajat ca restul de 95% din pret sa il achit prin creditul pe care mi-l va acorda banca, iar in acest moment in urma evaluarii facute de expert banca nu imi mai acorda cei 95% din valoarea imobilului, ci numai suma la care a fost evaluat imobilul respectiv 25000 de euro...
Ce se intampla cu antecontractul meu pe care nu il mai pot respecta intrucat banca nu imi mai da toti banii de care aveam nevoie ci numai cat a evaluat expertul? Pierd avansul? Si ma da vanzatorul in judecata pentru neexecutarea obligatiei contractuale....nu stiu cum se procedeaza si care este solutia....daca imi puteti raspunde astept un raspuns...multumesc! Popescu Adriana, Slatina

Raspuns:

Bancile iau in considerare, la stabilirea creditului acordat pentru achizitia de imobil, cel mai mic nivel dintre pretul din ante-contractul de vanzare cumparare si valoarea inscrisa in raportul de evaluare.

Astfel, in cazul dvs. banca va finanta maxim 95% din 25.000 euro. In situatia in care nu reusiti sa faceti rost de diferenta de bani pentru a achita intreg pretul negociat cu vanzatorul, exista posibilitatea de a pierde avansul pe care deja l-ati platit.

O solutie ar fi sa contractati un imprumut suplimentar, de nevoi personale. Acest lucru este posibil numai in situatia in care veniturile va permit.

O alta solutie presupune renegocierea pretului cu vanzatorul locuintei sau renegocierea conditiilor si termenelor la care se poate achita o parte din suma aferenta.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Bank Prima casa

"In 2014, Februarie, am decis, impreuna cu sotia, sa ne luam locuinta noastra. Am mers la 3 banci ( Bcr, Cec, Raiffeisen) . ..."

Radu Balas (Victoria)