Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Cum se poate schimba codebitorul in cazul unui credit ipotecar?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alin Fodoroiu, sef serviciu la Directia credite ipotecare, Bancpost

AUTOR:

Alin Fodoroiu, sef serviciu la Directia credite ipotecare, Bancpost

Data publicarii:

Intrebare: In cazul unui credit ipotecar, dupa un anumit timp se poate inlocui codebitorul?? Daca da. in ce conditii? Bobu Adrian, Bucuresti

Raspuns: De cele mai multe ori, codebitorul din cadrul unui contract de credit ipotecar are si calitatea de coproprietar al imobilului care se achizitioneaza prin credit.

Prin urmare, iesirea acestuia din cadrul contractului de credit (pierderea calitatii de codebitor) ar fi justificata doar de renuntarea la drepturile sale asupra imobilului fie in favoarea imprumutatului principal, fie in favoarea unui nou codebitor.

Din punctul de vedere al bancii, schimbarea codebitorului trebuie sa se faca in conditiile unui nou grad de indatorare acceptabil, adica rata creditului sa poata fi suportata de veniturile cumulate ale aplicantului principal si ale noului codebitor.  In ceea ce priveste transferul cotei parti de imobil intre vechil si noul codebitor, vor fi respectati urmatorii pasi:
 

  • eliberare de catre banca a unui acord de instrainare pentru vanzarea cotei parti a fostului codebitor catre noul codebitor
  • act aditional la contractul de credit prin care se precizeaza ca se vinde cota parte a fostului codebitor catre noul codebitor
  • incheierea contractului de vanzare prin care se vinde cota parte
  • prezentare la banca a intabularii contractului de vanzare prin care se vinde cota parte a fostei partenere
  • act aditional la contractul de ipoteca in care se va mentiona calitatea de proprietar a noului codebitor 


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
BCR Economisire-Creditare

"Asemenea altor persoane am incheiat atat eu cat si sotul meu un contract cu BCR BPL de economisire-creditare . (cel cu prima ..."

georgiana tana (Brasov)