Pot sa garantez un nou imprumut cu un imobil deja ipotecat?

AUTOR:

Roxana Halmageanu, sef serviciu Dezvoltare Produse in cadrul Piraeus Bank

Data publicarii:

Intrebare: Am cumparat un apartament prin credit ipotecar in urma cu 4 ani cand piata era foarte jos. Chiar daca preturile au scazut in ultima perioada, inca valoarea imobilui este de cateva ori mai mare decat imprumutul pe care il mai am de rambursat.

Pot sa utilizez valoarea "in plus" pentru a garanta alt credit? trebuie sa ma duc la aceeasi banca sau se poate si de la alta banca? Ionita Marcela, Craiova

Raspuns: In general in contractele de credit, se precizeaza nivelul de acoperire cu garantii a creditului, care trebuie mentinut pe tot parcursul derularii creditului.

Deci, in primul rand pentru a stabili valoarea pe care poate fi utilizata pentru a garanta un alt credit trebuie sa se tina cont de acest aspect.

In ceea ce priveste banca de la care poate fi luat un nou credit, aducand ca garantie o proprietate cu care se garanteaza deja un alt credit (si pentru care exista o ipoteca de rang I), este recomandabil sa se apeleze la aceeasi banca cu cea in favoarea careia este instituita ipoteca de rang I, care poate accepta mult mai usor o ipoteca de rang subsecvent, decat orice alta banca.