Ce se intampla daca valoarea ipotecii nu mai acopera creditul contractat?

AUTOR:

Roxana Halmageanu, sef serviciu Dezvoltare Produse in cadrul Piraeus Bank

Data publicarii:

Intrebare: Daca din executarea ipotecii, respectiv vanzarea imobilului ipotecat nu se acopera imprumutul consumat, ce se intampla?

Banca se poate indrepta asupra altor bunuri ale persoanei (familiei)? In acest caz banca poate pune poprire pe salariu debitorului? Ce alte repercusiuni poate avea debitorul in cazul in care valoarea imobiluilui ipotecat nu acopera valoarea debitului?? Si tuatie data in cazul creditului ipotecar obisnuit sau creditului de nevoi personale cu ipoteca, pe persoana fizica! Robert , Iasi

Raspuns: In general,  executarea imobilelor aduse ca garantie pentru credite imobiliare / ipotecare / de nevoi personale cu garantie ipotecara este utilizata de banci ca masura finala, in cazul in care orice alte modalitati de recuperare pe cale amiabila a datoriilor restante nu au avut succes.

In cazul in care suma obtinuta prin vanzarea imobilului adus ca garantie nu acopera integral toate obligatiile de plata ale imprumutatului fata de banca (credit, dobanzi, comisioane, cheltuieli de executare, etc.), executorul bancar / judecatoresc poate solicita executarea oricaror bunuri prezente sau viitoare ale imprumutatului. Poprirea pe salariu si / sau pe conturile curente sunt de asemenea masuri care se pot lua pentru recuperarea integrala a obligatilor de plata ale imprumutatului.

In plus, ajungerea in faza de executare silita va figura in istoricul de credit al clientului, infuentand pe viitor posibilitatile sale de obtinere a altor finantari de la banci sau institutii financiare nebancare.