Cat dureaza acordarea unui credit imobiliar?

AUTOR:

Traian Stancu – head of Legal Department la Kiwi Finance

Data publicarii:

Intrebare: Am depus dosarul pentru un credit imobiliar. Cat timp dureaza ? Roxana R., Constanta

Raspuns:

Timpul de aprobare difera foarte mult de la o banca la alta, fiind influentat in principal de urmatorii factori: 

• fluxurile/procedurile interne ale bancii la care s-a aplicat, respectiv daca analiza documentatiei de credit si competenta de aprobare sunt la nivelul sucursalei sau la nivel centralizat;
• valoarea creditului solicitat precum si eventuale aspecte non-standard care nu se incadreaza in descrierea produsului de creditare pentru care s-a aplicat, aceste aspecte putand conduce la necesitatea unor aprobari suplimentare;
• daca documentele de proprietate ale imobilul ce urmeaza a fi achizitionat corespund cerintelor bancii, respectiv daca pentru acest imobil a fost intocmita documentatia cadastrala si a fost intabulat in Cartea Funciara;
• numarul de aplicatii aflate in analiza bancii in acel moment, in perioadele in care exista un numar foarte mare de aplicatii marindu-se si timpul de procesare/raspuns al bancii;
• disponibilitatea/programul evaluatorului agreat de banca ce va face vizionarea proprietatii ce urmeaza a fi achizitionata.

Un prim raspuns in privinta aplicatiei depuse se poate primi intr-un interval de 2-7 zile de la depunerea aplicatiei, termenul final de aprobare depinzand de factorii enumerati mai sus.