Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

Care este diferenta dintre un credit ipotecar si unul imobiliar?

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank

AUTOR:

Monica Pricop, Mortgage Center Specialist la Raiffeisen Bank

Data publicarii:

Intrebare: Ce diferenta este intre creditul imobiliar si cel ipotecar?Care sunt avantajele si dezavantajele intre cele doua credite? Ce se ascunde in spatele dobanzilor mici la credite? Petru Daniel, Bucuresti

Raspuns:

Daca pana acum cca. 2 ani de zile, diferentele dintre creditele ipotecare si cele imobiliare erau destul de evidente, in prezent Banca Nationala a adus la un numitor comun aceste doua tipuri de credit.

Creditul pentru investitii imobiliare este, potrivit normei BNR, acel credit contractat de o persoana fizica, inclusiv credit ipotecar, care are ca destinatie dobandirea sau mentinerea drepturilor de proprietate asupra unui teren si/sau unei constructii, realizate sau care urmeaza sa se realizeze, precum si creditele acordate in scopul reabilitarii, modernizarii, consolidarii sau extinderii unei constructii sau pentru viabilizarea unui teren.

Indiferent ca vorbim de un credit imobiliar sau de un credit ipotecar, garantia creditului o va reprezenta intotdeauna o ipoteca asupra unui imobil (de cele mai multe ori, la nivel de limbaj bancar, cand facem referire la credit ipotecar solicitantul aduce in garantie chiar imobilul pe care-l achizitioneaza prin credit, iar cand facem referire la creditul imobiliar solicitantul vine in garantie cu un alt imobil decat cel achizitionat prin credit). In practica, umbrela creditelor ipotecare este un pic mai larga decat cea a creditelor imobiliare, permitand venirea in
garantie cu un bun viitor.  

In ceea ce priveste cea de-a doua parte a intrebarii - cea legata de costurile creditului, la contractarea unui credit, solicitantul trebuie sa aiba in vederea pe langa nivelul dobanzilor si modul lor de formare ( variabila, fixa pe 1 an, 2 etc.) si celelalte comisioane. De multe ori se poate intampla ca in spatele unei rate a dobanzii mici sa se ascunda comisioane diverse, scumpe, si nu foarte transparente.

Opinii recente

de elvira buzac

"Buna ziua. In anul 2013 am incheiat un contract cu BCR, banca pentru locuinte. Timp de doi ani am primit prin posta notificari ..."

Facebook