Credite imobiliare

De ce sa aleg un credit in lei?

Imprumutul in valuta este preferat de majoritatea persoanelor care isi achizitioneaza casa prin credit. Decizia este motivata de faptul ca dobanzile la euro, franci elvetieni si dolari sunt mai mici decat cele la lei.

Iar dupa ce criza financiara s-a caut simitita si la noi, diferenta dinte costul creditelor in lei si al celor in valuta a devenit si mai mare.

Dobanzile interbancare la lei au crescut foarte mult in ultimele luni, ca urmare a crizei de lichiditate aparute pe plan local. Drept urmare, foarte multe banci au fost nevoite sa majoreze substantial costurile imprumuturilor in lei pentru locuinte.

E bine de stiut ca exista mari diferente in modul in care bancile au aplicat majorari de dobanda. Cele cu o retea extinsa care in mod traditional atrag in volum mare depozite de la populatie si companii, au fost mai putin afectate de criza actuala, astfel ca tind sa practice costuri mai reduse la creditele in lei.

Din acest motiv este foarte important ca solicitantii de credite sa compare ofertelor a cat mai multe banci, deoarce pot economisi in acest fel sume importante.

Desi au costuri ridicate, un atu important al creditelor in lei este ca nu expun clientul la riscul valutar. Acest lucru inseamna ca rata lunara de rambursat - calculata in lei - nu se modifica in functie de evolutia cursului de schimb.

Iar, daca avem in vedere deprecierea abrupta a monedei nationale din ultima perioada, un credit in lei poate fi o alegere mai prudenta.

Nici creditele in lei nu sunt lipsite de riscuri, deoarece imprumuturile pentru locuinte au dobanzi variabile, care sunt indexate in functie de dobanzile de pe piata interbancare.

Un avantaj al creditelor in lei vine si din prisma avansului. Ca urmare a reglementarilor BNR de la finalul anului 2011, in cazul creditelor imobiliare acordate in aceeasi valuta cu cea in care solicitantii isi incaseaza veniturile, avansul minim porneste de la 20%.

Cei care doresc un imprumut intr-o alta valuta decat cea in care obtin salariul, trebuie sa prezinte un avans minim de cel putin 25%.



  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?
  • Cauti o asigurare?


Alte ghiduri:
Mai multe ghiduri »