Credite imobiliare

Cum se ajusteaza dobanzile?

Modificarile aduse dobanzilor variabile de la credite sa pot face, potrivit legii, numai in functie de un indice de referinta verificabil. Acesta poate fi un indice monetar de referinta - Robor, Euribor, Libor.

Astfel, rata dobanzii la credit este formata dintr-o marja fixa, care se adauga la indicele de referinta. De exemplu, formula de calcul poate fi 5 puncte procentuale peste Euribor la 6 luni. In acest caz, dobanda la credit se modifica doar daca au loc cresteri sau scaderi ale ratei Euribor, marja fiind fixa pe toata durata contractului.

In prezent, rata dobanzii se modifica periodic, in functie de evolutiile de pe piata monetara. Intervalul de ajustare este de regula de sase luni, dar sunt si cazuri, cand modificarile se fac din trei in trei luni, la o luna sau chiar la un an.

Mai precis, daca indicele de referinta - sa spunem Robor - creste de la 10% la 11% - atunci rata dobanzii la credit se va majora cu 1 punct procentual. Acest mecanism este specific creditelor ipotecare, dar se foloseste uneori si la creditele imobiliare.

Regula de modificare a ratei de dobanda a fost introdusa odata cu adoptarea OUG 50/2010, inclusiv pentru clientii vechi ai bancilor, prin semnarea de acte aditionale. Marea majoritate a bancilor au pastrat in vigoare actele aditionale, chiar si cand legislatia a permis anularea lor.


  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?
  • Cauti o asigurare?


Alte ghiduri:
Mai multe ghiduri »