Acest site foloseste cookie-uri. Prin continuarea navigarii sunteti de acord cu modul de utilizare a acestor informatii si cu politica de utilizare a cookie-urilor. Afla detalii aici.

  • Sfatul expertului

Prima Casa: cum pot renunta la un codebitor?

Print Get a PDF version of this webpagePDF
-A +A
Alexandra Popa

AUTOR:

Alexandra Popa
analist financiar www.conso.ro

Data publicarii:

Intrebare: Am luat credit Prima Casa impreuna cu prietena, anul trecut. Acum ea a plecat in Italia, ne-am despartit, si vrea sa renunte la credit. Eu am venit destul de mare, pot sa preiau rata lunara si ea e de acord sa facem la notar acte si sa imi doneze partea ei din casa. La banca nu cred ca voi avea probleme cu preluarea creditului (dupa cum am spus, am venitul suficient de mare si singur).

Insa ar putea Fondul de Garantare sa se opuna? Ce spune legislatia? Exista o procedura specifica? Eu chiar nu vreau sa renunt la credit, conditiile mi se par foarte bune. Cosan Marius, Bucuresti

Raspuns: In general, renuntarea la codebitorul unui contract de credit se poate face numai prin refinantarea imprumutului. Noul credit va fi contractat cu sau fara aportul unei alte persoane, care accepta sa “inlocuiasca” vechiul codebitor.

Situatia nu este cu mult diferita nici in cazul creditelor contractate prin programul Prima Casa. Refinantarea unui astfel de imprumut, pentru a elibera co-debitorul de indatoririle asumate prin contractul initial, nu permite insa contractarea altui imprumut cu garantia statului.

Astfel, conform precizarilor reprezentantilor Fondului de Garantare, clientul trebuie sa renunte la garantia statului si sa refinanteze creditul printr-un credit ipotecar standard.

Aceasta solutie presupune insa si o majorare a costurilor. Creditele ipotecare standard, chiar daca au beneficiat de reduceri importante de costuri in ultima perioada, sunt in continuare mai scumpe decat cele acordate prin programul Prima Casa.

De asemenea, banca poate solicita garantii ipotecare chiar mai mari decat nivelul celor oferite de stat. Astfel este posibil ca imobilul in cauza sa nu fie suficient si sa fiti nevoit sa ipotecati si un al doilea imobil.


 

Pune si tu o intrebare!

Daca ai nelamuriri fata de un produs
financiar sau doresti sa afli mai
multe informatii financiare despre un anumit subiect, expertii Conso
iti vor raspunde.


Pune intrebare



(P) Finantari imobiliare cu dobanzi fixe in lei, incepand de la 4,5% pe an
  • Cauti un credit?
  • Vrei sa economisesti?



CAUTI UN CREDIT PRIMA CASA/ IMOBILIAR?





  • Vocea clientului
Raiffeisen Asset Management Ridicarea unei sume de bani

"Am apelat on-line la accesarea unui credit de la Raiffeisen Bank, dupa preaprobarea on-line,am depus toate documentele cerute de functionarul de la ghjiseu. . . apoi ..."

IOAN COMANAR (Sacele)